2024商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：（買方）（賣方）第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（新房、二手房等），賣方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款。（2）按照本合同約定的期限、方式辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。（3）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的稅費(fèi)。（4）自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋瑕疵及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的期限、方式辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的稅費(fèi)。（3）自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量及瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的__________%。（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付房?jī)r(jià)款的__________%。（3）房屋交付時(shí)，支付房?jī)r(jià)款的__________%。3.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的方式進(jìn)行維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。（買方簽名/蓋章）：__________（賣方簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息核實(shí)：雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.房?jī)r(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后及時(shí)為買方出具合法有效的發(fā)票。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的方式進(jìn)行維修或賠償。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.建筑面積：指房屋外墻線范圍內(nèi)的全部面積。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面線范圍內(nèi)的全部面積。5.共有建筑面積：指建筑物內(nèi)，除套內(nèi)建筑面積外，供整棟建筑物使用的共有部分面積。6.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的價(jià)款。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。9.質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)、使用過程中，存在的違反國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、影響房屋使用和安全的現(xiàn)象。10.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于新建房屋、二手房買賣、贈(zèng)與、繼承等。3.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者與開發(fā)商之間的投資協(xié)議，明確投資金額、股權(quán)分配、項(xiàng)目權(quán)益等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的責(zé)任歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。4.戶口遷移：如涉及房屋買賣過程中的戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任、遷移時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用。5.裝修及設(shè)施：如房屋買賣包含裝修及設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置及保修責(zé)任。6.合同變更：規(guī)定合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的程序及方法。7.解除合同：明確合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.商品房買賣合同附件一：房屋具體信息確認(rèn)表。3.商品房買賣合