拆遷工程承包合同樣本

拆遷工程承包合同樣本最新通用合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)需要進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括但不限于：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成拆遷工程。第三條合同價格3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價格包括但不限于：__________3.3乙方應(yīng)按照合同約定的價格完成工程，不得以任何理由提出增加合同價格的要求。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方順利施工。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，按時完成工程。4.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大安全事故。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報告。第五條支付方式5.1雙方確認(rèn)，本工程合同價格分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同價格的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價格的40%。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價格的10%。6.2甲方未按照合同約定的時間支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的10%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)確保其提供的施工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備乙方施工所需的條件。9.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同款項(xiàng)。9.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方因自身原因造成的損失除外。10.甲方變更10.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。10.2甲方變更導(dǎo)致合同價格變動的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.甲方解除合同11.1甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前書面通知乙方。11.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方合同價格的30%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，按時完成工程。12.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大安全事故。12.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報告。13.乙方變更13.1乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。13.2乙方變更導(dǎo)致合同價格變動的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.乙方解除合同14.1乙方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前書面通知甲方。14.2乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方合同價格的30%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明15.第三方中介的職責(zé)15.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。15.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)用。16.第三方中介的變更和解除16.1如有變更或解除合同的需要，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2變更或解除合同導(dǎo)致中介費(fèi)用變動的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方中介的違約責(zé)任17.1第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。17.2第三方中介在合同履行過程中造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.拆遷工程設(shè)計(jì)方案2.施工許可證3.工程預(yù)算報告4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.施工安全措施6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行證明8.付款憑證9.工程驗(yàn)收報告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時間支付合同款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷工程：指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)或改造的活動。2.承包合同：指甲方將某項(xiàng)工程或業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方同意承擔(dān)并完成的合同。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和第三方中介共同進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付款項(xiàng)，如有爭議可協(xié)商解決。4.安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如發(fā)生