物業(yè)管理居間合同協(xié)議書版

物業(yè)管理居間合同協(xié)議書版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3適用法律法規(guī)1.4合同的原則第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（物業(yè)公司）的基本情況3.2乙方（業(yè)主）的基本情況3.3丙方（居間方）的基本情況第四章合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.2物業(yè)安保服務(wù)5.3物業(yè)清潔服務(wù)5.4物業(yè)管理與咨詢服務(wù)第六章費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算6.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止12.1合同的生效條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三章其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2附加條款第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3適用法律法規(guī)1.4合同的原則第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（物業(yè)公司）的基本情況3.2乙方（業(yè)主）的基本情況3.3丙方（居間方）的基本情況第四章合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.2物業(yè)安保服務(wù)5.3物業(yè)清潔服務(wù)5.4物業(yè)管理與咨詢服務(wù)第六章費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算6.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任（合同編號(hào)_________內(nèi)容結(jié)束）第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止12.1合同的生效條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三章其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2附加條款第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署甲方（物業(yè)公司）：________________授權(quán)代表簽名：________________日期：________________乙方（業(yè)主）：________________授權(quán)代表簽名：________________日期：________________丙方（居間方）：________________授權(quán)代表簽名：________________日期：________________（合同內(nèi)容結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理信息系統(tǒng)，及時(shí)記錄和處理業(yè)主的投訴和建議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域，不得損壞或擅自改變用途。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1丙方應(yīng)按照合同約定履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.3丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.4丙方應(yīng)收取合理的居間費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.業(yè)主身份證明文件7.居間服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.物業(yè)維修記錄表10.物業(yè)投訴與建議登記表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。3.丙方未能按照合同約定履行居間義務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息的。4.甲方、乙方、丙方違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間提供促成合同成立的服務(wù)的活動(dòng)。4.違約行為：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)定期檢查和第三方評(píng)估來(lái)確保服務(wù)質(zhì)量。2.費(fèi)用支付糾紛：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)置合理的滯納金條款。3.物業(yè)維修責(zé)任爭(zhēng)議：明確物業(yè)維修責(zé)任和維修流程，建立維修記錄制度。4.個(gè)人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)丙方的保密義務(wù)，簽訂保密協(xié)議。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：明確合同變更和解除的條件，遵循法律程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管