2024年集體房屋買賣合同(1030字)

?2024年集體房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用證號(hào)為_______。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備狀況良好。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛等。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，并已取得集體土地上房屋出售的相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。5.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款。3.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遵守合同約定的房屋使用要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或依法解決。3.在過戶過程中，遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞解釋：1.集體房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。3.土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。場(chǎng)景1：如果房子有租戶補(bǔ)充條款：考慮到該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意，房屋交付日為租戶租賃合同到期日。期間，甲方負(fù)責(zé)處理與租戶的相關(guān)事宜。場(chǎng)景2：房屋需要進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋在交付前需進(jìn)行必要的維修和翻新。具體維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)在______天內(nèi)完成，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。場(chǎng)景3：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方目前計(jì)劃通過貸款方式支付房款，若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方同意給予乙方______個(gè)月的寬限期。寬限期結(jié)束后，如乙方仍無法支付房款，雙方有權(quán)解除合同。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）5.付款憑證（定金支付證明）房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明這房子是甲方的。房屋的“土地證”——土地使用證復(fù)印件，