2024年關于餐飲租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關于餐飲租賃合同范本甲方：乙方：本飯店租賃合同（以下簡稱“租約”），依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及相關規(guī)定，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立，旨在明確雙方權利與義務，租約條款如下：一、甲方同意將位于____的飯店出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年人民幣____元整，乙方需自行承擔空調費、電費、水費等日常運營費用。二、乙方承諾如下：1.乙方應確保承租區(qū)域的環(huán)境整潔與設施完好，并承擔租賃區(qū)域內的所有維修費用。2.乙方需嚴格遵守消防安全規(guī)定，服從商貿區(qū)管理，嚴禁攜帶非法物品及易燃品進入飯店。3.乙方在承租期間，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當活動。4.乙方員工需遵守飯店的各項規(guī)章制度，接受飯店管理人員的協(xié)調與管理。5.乙方在特殊情況下需轉租時，應事先與甲方協(xié)商并達成一致意見。6.如因非飯店人員的人為疏忽導致甲方財物損壞或損失，乙方需按市場價格進行賠償，包括但不限于房屋裝修、桌椅板凳等物品。三、押金與租金：本合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣壹萬伍仟元整作為租金預付款，并額外支付伍仟元作為押金。合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前終止時，若乙方已結清所有租金并遵守合同條款，甲方將退還押金，不計利息。押金不得用于抵扣租金。四、違約責任：若乙方違反本合同約定，需向甲方支付五年租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整作為違約金，并恢復原狀。同時，甲方也有權追究乙方的其他法律責任。五、合同終止與租金支付：乙方應在租賃期滿前30天支付下期租金。如乙方逾期未付，甲方有權終止合同并追究乙方的經(jīng)濟責任。六、續(xù)約與搬離：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。乙方應在租約屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日自動終止。屆時，乙方需按時搬離飯店。如乙方逾期未搬，甲方將按酌情制定的租金標準計算房租，并要求乙方賠償飯店因此遭受的一切損失。七、合同補充與生效：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字蓋章）：_____日期：_____2024年關于餐飲租賃合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物地點明確為：_________。二、租賃面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設施設備的詳細情況見交接清單。三、租賃物用途限定為：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標準如下：第一年租金為人民幣____元整；第二年租金為____元整；第三年租金為____元整。六、甲方提供現(xiàn)有的水電設施，水電費用按區(qū)供水供電部門的實際收費標準執(zhí)行，乙方需按時繳納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清當年費用，后續(xù)每年的費用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證條款：1.乙方需向甲方繳納風險抵押金____元整，租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方在____日內無息退還。2.租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理所需的工商、衛(wèi)生、消防等營業(yè)手續(xù)，相關稅費及證件辦理費用由乙方承擔。3.甲方負責租賃物的修繕工作，乙方應愛護房屋設施、設備，不得損壞主體結構。因乙方原因造成租賃物（含內部設備、設施）損壞的，乙方負責維修或賠償。4.乙方需按消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守相關規(guī)定，簽訂消防責任書。乙方內部發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔經(jīng)濟及民事責任。九、違約責任：1.雙方約定違約金為年租金的10%。2.租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的10%支付滯納金；逾期超過十五日的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未經(jīng)雙方協(xié)商同意擅自改變經(jīng)營用途或范圍的，視為違約。5.甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日按月租金的10%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十日內書面回復。乙方單方面解除合同的，視為違約。3.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，可解除合同。4.合同解除或終止后，乙方應保持房屋裝修及附加部分完整，不得拆除。5.雙方協(xié)商同意解除或終止合同的，乙方結清房租、電費后，可在兩日內搬遷完畢；否則視為違約。6.租賃期滿，合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合