商業(yè)樓宇招商代理協(xié)議范例版

商業(yè)樓宇招商代理協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：合作范圍2.1商業(yè)樓宇描述2.2招商代理職責(zé)第三條：合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：招商目標(biāo)4.1目標(biāo)客戶群體4.2招商目標(biāo)數(shù)量第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式第六條：分成及結(jié)算6.1分成比例6.2結(jié)算周期第七條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：合同的效力13.1生效條件13.2有效期第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1定義地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________1.2解釋本協(xié)議是指甲方委托乙方作為其商業(yè)樓宇的招商代理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成的一種商業(yè)合作形式。第二條：合作范圍2.1商業(yè)樓宇描述商業(yè)樓宇位于____________________，樓宇總面積為____________________平方米，共有____________________層。2.2招商代理職責(zé)乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，包括：（1）負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳，推廣商業(yè)樓宇，吸引潛在客戶；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答潛在客戶的疑問；（3）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談；（4）協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；（5）按照甲方的要求，提供相關(guān)市場調(diào)研報(bào)告。第三條：合作期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________個(gè)月。3.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條：招商目標(biāo)4.1目標(biāo)客戶群體（1）國內(nèi)外知名品牌；（2）具有實(shí)力的企業(yè)；（3）創(chuàng)業(yè)公司；（4）其他符合甲方要求的客戶。4.2招商目標(biāo)數(shù)量乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)需完成至少________________個(gè)客戶的引進(jìn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為商業(yè)樓宇租金的____________________%，計(jì)算方式如下：（1）每月代理費(fèi)用=當(dāng)月實(shí)際租金收入×代理費(fèi)用比例；（2）每月代理費(fèi)用應(yīng)在次月________________日前支付給甲方。5.2費(fèi)用支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：__________________________第六條：分成及結(jié)算6.1分成比例甲方：____________________%，乙方：____________________%6.2結(jié)算周期乙方向甲方支付分成的時(shí)間應(yīng)在客戶租賃期限開始后的第一個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間為：（1）客戶租賃期限開始后的第一個(gè)月內(nèi)，乙方支付首次分成；（2）后續(xù)每個(gè)月的10日前，乙方支付上個(gè)月的分成。第七條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供商業(yè)樓宇的相關(guān)資料，包括但不限于樓宇的地理位置、交通情況、設(shè)施設(shè)備等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行樓宇的招商工作，提供必要的支持與配合；（3）按照約定向乙方支付代理費(fèi)用及分成；（4）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，盡力完成招商目標(biāo)；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答潛在客戶的疑問；（3）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談；（4）按照約定向甲方支付代理費(fèi)用及分成；（5）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：合同的解除12.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、交接等。第十三條：合同的效力13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2有效期本協(xié)議的有效期為____________________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于：（1）商業(yè)樓宇的相關(guān)資料；（2）招商目標(biāo)客戶清單；（3）代理費(fèi)用及分成計(jì)算明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商業(yè)樓宇的地理位置、交通情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以便乙方更好地進(jìn)行招商工作。附件二：招商目標(biāo)客戶清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明甲方希望乙方招商的目標(biāo)客戶群體，包括企業(yè)類型、規(guī)模等要求，以便乙方更有針對(duì)性地進(jìn)行招商活動(dòng)。附件三：代理費(fèi)用及分成計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、分成比例等信息，以便乙方明確了解代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和分成計(jì)算方式。附件四：商業(yè)樓宇租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供商業(yè)樓宇租賃合同的模板，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，以滿足客戶的租賃需求。附件五：招商宣傳材料詳細(xì)要求和說明：本附件提供招商宣傳材料的模板，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，以進(jìn)行有效的招商宣傳。附件六：市場調(diào)研報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供市場調(diào)研報(bào)告的模板，乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，以提供符合甲方要求的市場調(diào)研報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)數(shù)量，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用及分成，視為違約。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。4.乙方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理費(fèi)用×違約比例。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成至少10個(gè)客戶的引進(jìn)，根據(jù)協(xié)議約定的違約比例2%，乙方需向甲方支付2000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.招商代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行商業(yè)樓宇的招商活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用