地方農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文

地方農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.土地位于：_____________________

2.土地面積：_____________________

3.土地性質(zhì)：_____________________

4.土地使用權(quán)證號：_____________________

5.土地用途：_____________________

6.土地現(xiàn)狀：_____________________

7.土地權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

3.余款支付方式為：______________________。

4.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

1.甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.土地交付后，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。

4.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________