2024年商鋪轉讓合同范本簡單版

?2024年商鋪轉讓合同范本簡單版合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪地址：_______（具體地址），產權證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完整產權，保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：________________元整）購買甲方的商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：________________元整）；（2）余款人民幣_______元整（大寫：________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、權利義務4.1甲方保證所轉讓的商鋪符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，有權進行轉讓。4.2乙方保證按期支付轉讓價款，并妥善使用和管理商鋪。4.3甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于產權證、圖紙等。4.4乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元整（大寫：________________元整）。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的商鋪產權：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的商鋪產權證的真實性，確保甲方為商鋪的合法所有權人。1.法律名詞解釋：產權證：指證明房地產所有權歸屬的法律文件，是房地產所有權人依法擁有房地產的憑證。解決辦法：注意事項解決：乙方應要求查看甲方的產權證原件，并可向相關不動產登記機構查詢產權證的真實性。2.注意事項：確認商鋪無法律糾紛。法律名詞解釋：法律糾紛：指因法律關系產生的爭議，包括權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等。解決辦法：乙方需對商鋪進行盡職調查，包括但不限于查詢是否有抵押、查封等情況。3.注意事項：明確轉讓價格及支付方式。法律名詞解釋：轉讓價格：指甲方將商鋪轉讓給乙方所約定的價格。支付方式：指乙方按照約定的方式支付轉讓價格的行為。解決辦法：合同中應詳細約定價格及支付時間、方式，避免后續(xù)糾紛。4.注意事項：明確過戶手續(xù)辦理及費用承擔。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。過戶費用：指辦理過戶手續(xù)時需支付的稅費等費用。解決辦法：合同中應明確過戶手續(xù)的辦理責任方及費用承擔方式。5.注意事項：明確違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。解決辦法：合同中應設定明確的違約責任條款，保障雙方權益。6.注意事項：爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊情況一：商鋪正在出租中補充條款：如果商鋪目前還在出租，可以加上一條“甲方保證在轉讓前，已通知租戶并妥善處理與租戶的租賃關系，確保乙方在接收商鋪后無租賃糾紛?！碧厥馇闆r二：商鋪需進行裝修補充條款：“乙方在接收商鋪后，如需對商鋪進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修過程不影響周邊商戶及居民?！?.特殊場合：商鋪位于繁華商圈補充條款：“考慮到商鋪位于繁華商圈，甲方應保證提供完整的商業(yè)運營資料，包括但不限于客戶名單、經營數(shù)據(jù)等?！碧厥鈭龊先荷啼伾婕疤囟ǖ男袠I(yè)經營補充條款：“若乙方計劃繼續(xù)從事甲方的行業(yè)經營，甲方應協(xié)助乙方辦理相關行業(yè)許可及資質轉移手續(xù)?！?.商鋪的產權證復印件（確保是最新的）。2.商鋪的位置圖和布局圖。3.近期的水電費、物業(yè)管理費繳納證明。4.如果有的話，商鋪的租賃合同復印件。5.商鋪過去一段時間的財務報表（如果乙方需要）。附件一：商鋪產權證復印件附