二手房交易代理服務(wù)協(xié)議示例版

二手房交易代理服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利6.1知情權(quán)6.2決定權(quán)第七條乙方權(quán)利7.1代理權(quán)7.2獲得傭金的權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和廢除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指的是房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。1.2乙方（代理方）：本合同中的乙方指的是接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務(wù)的代理公司或個(gè)人。1.3二手房：本合同中的二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。1.4交易日：本合同中的交易日指的是雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)處理甲方房屋的交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，有權(quán)處理與交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第三條代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限自合同生效之日起計(jì)算。3.2終止日期：代理期限至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。4.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：乙方提供的代理服務(wù)費(fèi)用包含尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方完成交易相關(guān)事宜。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成交易。第六條甲方權(quán)利6.1知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方代理服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。6.2決定權(quán)：甲方對(duì)房屋交易的價(jià)格、買家等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。第七條乙方權(quán)利7.1代理權(quán)：乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋交易事宜。7.2獲得傭金的權(quán)利：乙方在完成房屋交易后，有權(quán)按照約定獲得傭金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的【】%。9.2乙方違約：乙方未按約定完成代理服務(wù)或泄露甲方隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修改和廢除：本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方可生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋交易委托書附件五：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房屋交易合同附件七：交易稅費(fèi)支付憑證附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有者的法定文件。附件中應(yīng)提供原件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證的復(fù)印件。附件中應(yīng)明確共有人的姓名、份額等信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議、糾紛，不存在任何法律障礙的文件。附件中應(yīng)提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件四：房屋交易委托書詳細(xì)要求和說明：房屋交易委托書是甲方授權(quán)乙方代理其進(jìn)行房屋交易行為的法律文件。附件中應(yīng)提供原件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件五：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的文件。附件中應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件。附件六：房屋交易合同詳細(xì)要求和說明：房屋交易合同是甲方與買家簽訂的房屋買賣合同。附件中應(yīng)提供原件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件七：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)支付憑證是證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)交易稅費(fèi)的文件。附件中應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)的法律文件。附件中應(yīng)提供原件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。附件中應(yīng)提供原件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息。3.乙方未按約定完成代理服務(wù)。4.乙方泄露甲方隱私。5.雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分比。2.甲方提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分比。3.乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分比。4.乙方泄露甲方隱私，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分比。5.雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%。如果乙方未按約定完成代理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.代理