個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版

個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和解釋1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3宅地1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5轉(zhuǎn)讓條件1.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.宅地的描述4.1位置4.2面積4.3現(xiàn)狀4.4權(quán)利狀況5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料6.2受讓方應(yīng)提供的材料6.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點7.轉(zhuǎn)讓完成的條件7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成的條件7.2受讓方應(yīng)完成的條件8.轉(zhuǎn)讓方的保證8.1權(quán)利保證8.2瑕疵保證9.受讓方的保證9.1支付能力保證9.2合法目的保證10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.其他約定13.1宅地的使用和保護13.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)義務(wù)13.3受讓方的后續(xù)義務(wù)14.合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和解釋1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有宅地使用權(quán)并將該宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。1.2受讓方受讓方是指購買宅地使用權(quán)并接受轉(zhuǎn)讓的的個人或單位。1.3宅地宅地是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的，位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的住宅用地。1.4轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格是指轉(zhuǎn)讓方將宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價款，如附件一所示。1.5轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓宅地使用權(quán)時所提出的，受讓方必須滿足的條件。1.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方在辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要提交的材料和辦理的程序。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定向受讓方轉(zhuǎn)讓宅地使用權(quán)，并收取轉(zhuǎn)讓價格。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當保證宅地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照約定購買宅地使用權(quán)，并按照約定使用和處置該宅地。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)當按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條宅地的描述4.1位置宅地位于_______（具體位置），四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。4.2面積宅地的面積為_______平方米。4.3現(xiàn)狀宅地的現(xiàn)狀為：_______（描述宅地的現(xiàn)有狀況，如空地、有建筑物等）。4.4權(quán)利狀況轉(zhuǎn)讓方對該宅地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他方式：_______。5.3支付時間受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如附件二所示。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）轉(zhuǎn)讓方有效身份證件原件及復(fù)印件（2）宅地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書（如有）（4）其他相關(guān)材料。6.2受讓方應(yīng)提供的材料（1）受讓方有效身份證件原件及復(fù)印件（2）支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）（3）受讓方授權(quán)委托書（如有）（4）其他相關(guān)材料。6.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和地點轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前到_______（辦理地點）辦理完畢。第七條轉(zhuǎn)讓完成的條件7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將宅地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至受讓方名下。7.2受讓方應(yīng)完成的條件受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格后_______個工作日內(nèi)，完成與轉(zhuǎn)讓方的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)讓方的保證8.1權(quán)利保證轉(zhuǎn)讓方保證其對宅地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法使用和處置該宅地。8.2瑕疵保證轉(zhuǎn)讓方保證宅地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制和瑕疵，包括但不限于：債務(wù)抵押、查封、訴訟、規(guī)劃限制等。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條受讓方的保證9.1支付能力保證受讓方保證具有支付轉(zhuǎn)讓價格的能力，并如約支付轉(zhuǎn)讓價格。9.2合法目的保證受讓方保證購買宅地使用權(quán)的目的合法，并承諾按照約定使用和處置該宅地。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得宅地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格、賠償受讓方因此遭受的損失等。10.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定完成宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓價格、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向宅地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向宅地所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向宅地所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的終止（1）雙方按照約定完成宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十三條其他約定13.1宅地的使用和保護受讓方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用和保護宅地，不得擅自改變宅地的用途和現(xiàn)狀。13.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助受讓方處理與宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。13.3受讓方的后續(xù)義務(wù)受讓方在本合同終止后，應(yīng)按照約定使用和處置該宅地，并按照我國有關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔相應(yīng)的稅費和其他義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：附件一：轉(zhuǎn)讓價格及支付時間表附件二：宅地使用權(quán)證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓價格及支付時間表詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的總額，分期支付的時間節(jié)點，以及每期支付的金額。附件二：宅地使用權(quán)證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料清單詳細列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有材料，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要提供的文件，證件等。附件三：宅地現(xiàn)狀圖片及詳細描述提供宅地的現(xiàn)狀圖片，以及詳細的現(xiàn)狀描述，包括宅地的建筑情況，土地使用情況等。附件四：宅地權(quán)利狀況證明提供宅地的權(quán)利狀況證明，證明轉(zhuǎn)讓方對宅地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。附件五：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：宅地使用權(quán)證過戶證明證明受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，宅地使用權(quán)證已經(jīng)過戶至受讓方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成宅地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定保證宅地使用權(quán)的合法性和無瑕疵。4.受讓方未能按照約定使用和保護宅地。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成宅地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償受讓方因此遭受的損失，如喪失購買其他宅地的機會等。說明三：法律名詞及解釋：1.宅地：指用于住宅建筑的土地，包括地上建筑物和附屬