2024年二手房屋買賣合同參考范本（三篇）

第12頁共12頁2024年二手房屋買賣合同參考范本第十六條合同變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同內容時，應及時以書面形式向對方發(fā)出變更通知，并在對方書面同意后，于書面通知發(fā)出之日起____天內簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成的經濟損失由責任方承擔。第十七條合同轉讓本合同所規(guī)定的雙方權利和義務，除合同另有規(guī)定或經雙方協(xié)商同意外，任何一方在未經另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經書面明確同意的轉讓，均屬無效。第十八條爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應在最短時間內以書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內提供關于此不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。受影響一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。若當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除責任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋對于本合同未盡事宜或條款內容不明確之處，合同雙方當事人可根據(jù)本合同的原則、合同目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，應依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂日期：_____年_____月_____日附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）附件二：合同補充協(xié)議（略）【二手房屋買賣合同書范本】2024年二手房屋買賣合同參考范本（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為"____號"，房屋土地使用權證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）;2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房屋買賣合同參考范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：______聯(lián)系電話：______共有人：姓名：_____（身份證號碼）：地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：______聯(lián)系電話：______合同內容第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______；位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積_____平方米，房屋權屬證書號為______。第二條交易價格以房產證登記面積為依據(jù)，每平米售價為_____元，該房屋總售價為_____萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：______），并于____日內交付_____萬元（大寫：______），余款_____元（大寫：______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方若未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期應付款違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方須按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方須按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因造成乙方未能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交易條件與費用簽訂合同后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等）由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權按已付款的____%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第