2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣例版

2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的生效、修改和終止1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪的使用限制3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金遲延支付的違約金5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.1租賃用途的限制6.2租賃用途的變更7.1商鋪維修的責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)的有效期9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理方式10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責(zé)任處理11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.1法律適用12.2法律沖突的處理13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.2租賃方地址：__________1.3租賃方的權(quán)利和義務(wù)：1.3.1租賃方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪。1.3.2租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。1.3.3租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。1.3.4租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理。2.租賃商鋪2.1商鋪位置及面積：商鋪位于__________，面積為__________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________狀態(tài)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________。3.2租賃結(jié)束日期：__________。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金等條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月__________元。4.2租金支付時(shí)間及方式：租賃方應(yīng)在每月的__________日前，將租金支付至出租方的指定賬戶。4.3租金遲延支付的違約金：如租賃方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)__________進(jìn)行。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整的計(jì)算方法為__________。6.租賃用途6.2租賃用途的變更：如租賃方需要變更租賃用途，應(yīng)提前__________天通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限相同。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定：雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。10.合同解除10.1合同解除的條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付合同解除后的租金及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的__________日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至法院。12.法律適用12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的效力：補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則相違背。14.合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的終止：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期、終止后的責(zé)任處理等內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便租賃方了解商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的實(shí)際情況，以便租賃方了解商鋪的現(xiàn)有狀況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、租賃用途變更等條款，以便在合同履行過程中對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。4.附件四：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以確保租賃方的利益。5.附件五：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說明：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)包括租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍、有效期等信息，以確保租賃方合法經(jīng)營(yíng)。6.附件六：商鋪維修記錄詳細(xì)說明：商鋪維修記錄應(yīng)包括商鋪的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便租賃方了解商鋪的維修狀況。7.附件七：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以便租賃方和管理方核對(duì)租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付租金的1%。示例說明：如租賃方在約定的租金支付時(shí)間后5天內(nèi)未支付租金，則視為遲延支付租金，需支付違約金。2.租賃方未按照約定的用途使用商鋪違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按照約定用途使用商鋪的月租金的10%。示例說明：如租賃方將商鋪用于與約定用途不符的活動(dòng)，則視為未按照約定用途使用商鋪，需支付違約金。3.出租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按照約定時(shí)間和方式支付租金的月租金的10%。示例說明：如出租方未在約定的租金支付時(shí)間前支付租金，則視為未按照約定時(shí)間和方式支付租金，需支付違約金。4.租賃方未按照約定購買商鋪保險(xiǎn)違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未購買商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍。示例說明：如租賃方未購買商鋪保險(xiǎn)，則視為未按照約定購買商鋪保險(xiǎn)，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將商鋪出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將商鋪出租給他人的一方