2024年肉菜市場(chǎng)租賃合同

?2024年肉菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：肉菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回租賃場(chǎng)地。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有租賃場(chǎng)地的合法出租權(quán)，避免后續(xù)法律糾紛。1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合法出租權(quán)：解決辦法：要求甲方提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明，確保其具有合法出租權(quán)。1.法律名詞：合法出租權(quán)：指出租方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或者使用權(quán)，并有權(quán)將該標(biāo)的物出租給他人的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的金錢。4.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。2.注意事項(xiàng)：續(xù)租申請(qǐng)：合同到期前，乙方需提前提出續(xù)租申請(qǐng)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：租賃場(chǎng)地的使用：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用場(chǎng)地，如有變更，需書面征得甲方同意。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊場(chǎng)合1：市場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型促銷活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)給予必要的支持，包括提供額外的安保和清潔服務(wù)。特殊場(chǎng)合2：遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或租賃期限的順延。特殊場(chǎng)合3：乙方需要裝修或改造租賃場(chǎng)地補(bǔ)充條款：如果乙方想要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并且遵守相關(guān)的建筑和安全規(guī)定。1.特殊場(chǎng)合附件：附件一：大型促銷活動(dòng)方案（針對(duì)特殊場(chǎng)合1）附件二：不可抗力事件證明（針對(duì)特殊場(chǎng)合2）附件三：裝修或改造方案及預(yù)算（針對(duì)特殊場(chǎng)合3）附件列表：1.租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明（甲方提供）2.乙方的身份證復(fù)印件3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.上述提到的附件一、附件二、附件三“如果乙方想搞個(gè)大活動(dòng)，