私人住宅帶院落買賣協(xié)議樣本版

私人住宅帶院落買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3院落定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2院落面積及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.2買方權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3院落定義院落是指位于甲方私人住宅旁的戶外空間，具體面積、使用情況等詳細(xì)信息如下：第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2院落面積及使用情況院落的面積為____平方米，現(xiàn)有使用情況如下：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，標(biāo)的物的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方支付價款的的方式如下：3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，標(biāo)的物的交付時間為____年__月__日。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配標(biāo)的物在交付后的維修責(zé)任分配如下：第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1賣方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)如下：6.2買方權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)如下：6.3違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件本合同的續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件如下：第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：14.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：院落使用權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：院落現(xiàn)狀照片附件五：交易價格支付證明文件附件六：過戶手續(xù)費用支付證明文件附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：維修責(zé)任分配協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。附件二：院落使用權(quán)證明復(fù)印件乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方提供院落使用權(quán)證明的復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況。附件四：院落現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方提供院落現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實反映院落的實際狀況。附件五：交易價格支付證明文件乙方應(yīng)提供交易價格支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)費用支付證明文件乙方應(yīng)提供過戶手續(xù)費用支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋質(zhì)量保證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，保證書中應(yīng)詳細(xì)列明甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。附件八：維修責(zé)任分配協(xié)議雙方應(yīng)簽訂維修責(zé)任分配協(xié)議，明確雙方在標(biāo)的物交付后的維修責(zé)任分配。附件九：合同變更協(xié)議如本合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同解除協(xié)議如本合同需進(jìn)行解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，詳細(xì)列明解除的條件和后續(xù)處理方式。附件十一：合同續(xù)約協(xié)議如本合同需進(jìn)行續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂合同續(xù)約協(xié)議，詳細(xì)列明續(xù)約的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格，或支付方式不符合本合同的約定。4.乙方未按照本合同約定使用和維護院落，導(dǎo)致院落狀況惡化。5.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定的交付時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的購買標(biāo)的物的價款。3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的物及院落交付給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。本合同中的標(biāo)的物指的是位于___