住宅租賃化協(xié)議2024版樣本版

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1租賃物清單13.2房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：__________1.3.2租賃物面積：__________平方米1.3.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________1.3.4租賃物使用性質(zhì)：__________2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃續(xù)約條件：__________2.3.2租賃續(xù)約通知期限：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米__________元/月3.1.2租金總面積：__________平方米3.1.3總租金金額：__________元/月3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月__________日3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額：__________元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：__________4.2.2押金退還方式：__________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用原則：__________5.1.2房屋使用禁止事項(xiàng)：__________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：__________6.1.2出租方維修響應(yīng)時(shí)間：__________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：__________6.2.2承租方維修響應(yīng)時(shí)間：__________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方保險(xiǎn)范圍：__________7.1.2出租方保險(xiǎn)理賠程序：__________7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方保險(xiǎn)范圍：__________7.2.2承租方保險(xiǎn)理賠程序：__________8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__________日通知出租方9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租方提前解除合同的條件9.1.2承租方提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.2.1出租方或承租方提前解除合同的通知期限為__________日10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違約行為及責(zé)任10.1.2出租方違約賠償金額及方式10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違約行為及責(zé)任10.2.2承租方違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他條款12.1寵物管理12.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方書面同意12.1.2寵物造成租賃物損害的，由承租方承擔(dān)責(zé)任12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定12.2.2承租方不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿13.附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單包括家具、家電等物品明細(xì)13.2房屋現(xiàn)狀照片13.2.1出租方應(yīng)提供租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：__________14.1.2出租方蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：__________14.2.2承租方蓋章：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等部位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按照約定提供維修服務(wù)未能按照約定保障承租方的合法權(quán)益2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用和維護(hù)租賃物未能按照約定履行轉(zhuǎn)租條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：未能按照約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________元。未能按照約定保障承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元，并承擔(dān)延遲支付期間的租金。未能按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，如果出租方延遲交付租賃物超過__________天，承租方有權(quán)要求支付違約金__________元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同約定范圍內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。出租方和承租方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃物