2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版

2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.見證費用及支付方式8.1見證費用8.2支付方式8.3支付時間9.見證律師及律所9.1見證律師9.2律所名稱10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.見證律師簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所述房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的____%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條見證費用及支付方式8.1見證費用：雙方同意，本合同的見證費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2支付方式：見證費用由買方支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將見證費用支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付見證費用。第九條見證律師及律所9.1見證律師：本合同的見證律師為____律師事務(wù)所的____律師。9.2律所名稱：見證律師所在的律師事務(wù)所名稱為____律師事務(wù)所。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同自行終止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十二條簽署日期12.1賣方簽署日期：本合同由賣方于____年__月__日簽署。12.2買方簽署日期：本合同由買方于____年__月__日簽署。第十三條見證律師簽署日期13.1見證律師簽署日期：本合同由見證律師于____年__月__日簽署。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，買方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方應(yīng)確保身份證信息的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，買方和賣方應(yīng)依據(jù)評估報告來確定買賣價格。附件四：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由銀行或金融機構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件說明：貸款合同用于說明買方是否需要通過貸款方式支付房款，買方應(yīng)確保貸款合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和