2024年房屋出租詳細權(quán)利義務協(xié)議版

2024年房屋出租詳細權(quán)利義務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務第三條承租方的權(quán)利與義務3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條保險9.1出租方保險9.2承租方保險第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的違約金第十二條違約責任12.1出租方違約12.2承租方違約第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋驗收標準14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.2出租方的義務2.2.1出租方應在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。2.2.2出租方應保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋的安全性。2.2.3出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。第三條承租方的權(quán)利與義務3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。3.1.2承租方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和保養(yǎng)需求。3.1.3承租方有權(quán)在租賃期滿前按照約定轉(zhuǎn)租房屋。3.2承租方的義務3.2.1承租方應按照合同約定支付租金。3.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。3.2.3承租方應在租賃期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元。5.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第六條押金6.1押金金額：人民幣2000元。6.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租方賠償，出租方應在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和功能性。8.1.2承租方負責合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。8.2保養(yǎng)責任8.2.2承租方負責日常的清潔和維護，保持房屋的整潔和舒適。第九條保險9.1出租方保險9.1.1出租方應辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復印件交予承租方備案。9.1.2保險費用由出租方承擔。9.2承租方保險9.2.1承租方應辦理自己物品的保險，并將保險單復印件交予出租方備案。9.2.2保險費用由承租方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方的書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。10.2.2出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租對象，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且出租方同意解除合同。11.1.2承租方確有特殊情況，需提前解除合同的，應向出租方提出書面申請，并說明理由。11.2提前解除合同的違約金11.2.1如承租方提前解除合同，需支付給出租方一個月租金作為違約金。第十二條違約責任12.1出租方違約12.1.1出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。12.1.2出租方未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。12.2承租方違約12.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。12.2.2承租方未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.1.1出租方應在租賃開始前向承租方提供房屋交付清單，清單包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。14.1.2雙方應對清單進行確認，并簽字備案。14.2房屋驗收標準14.2.1租賃開始前，雙方應按照約定的標準對房屋進行驗收。14.2.2驗收不合格的，出租方應按照約定進行修復或更換。14.3合同修改及補充14.3.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止合同。14.3.2合同的補充和修改，應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋驗收標準附件三：保險單復印件附件四：轉(zhuǎn)租申請附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件一：房屋交付清單詳細要求和說明：清單應包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應對清單進行確認，并簽字備案。附件二：房屋驗收標準詳細要求和說明：租賃開始前，雙方應按照約定的標準對房屋進行驗收。驗收不合格的，出租方應按照約定進行修復或更換。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：出租方應辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復印件交予承租方備案。保險費用由出租方承擔。附件四：轉(zhuǎn)租申請詳細要求和說明：承租方需征得出租方的書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務。出租方未按時支付租金。承租方未按約定支付租金或未履行合同義務。承租方未按時支付租金。雙方未按約定進行房屋驗收。雙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：違約金：遲延履行違約金為應支付租金的10%。賠償責任：造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。解除合同：如一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除合同，并支付違約金。示例說明：如出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求出租方承擔因遲延交付導致的額外費用。如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。違約金：指因違約行為而需要支付給對方的金錢賠償。解釋：出租方：是指房屋的所有者或