農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分期支付剩余款項，具體分期支付方式如下：第二期：在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付人民幣__________元；第三期：在本合同簽訂之日起二個月內(nèi)，支付人民幣__________元；第四期：在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣__________元。2.3乙方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的千分之五作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付購房款項，并按約定時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)按時修復(fù)。4.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。5.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付款項的千分之五。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單8.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未保證對房屋的完全所有權(quán)，導(dǎo)致糾紛，屬于違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的人。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并積極履行合同約定的交付義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款項，如延期支付，應(yīng)支付滯納金，并積極履行合同約定的付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不確定如何辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，可咨詢專業(yè)律師