房屋買賣合同額外協(xié)議

房屋買賣合同額外協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（出賣人）信息1.1甲方名稱（全稱）：1.2甲方地址（通訊地址）：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：二、乙方（買受人）信息2.1乙方名稱（全稱）：2.2乙方地址（通訊地址）：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：三、鑒于條款3.2甲乙雙方為了明確雙方在主合同外的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。四、協(xié)議內(nèi)容4.1房屋交付及過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后，按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2房屋質(zhì)量及保修4.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為______年。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后______日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行維修或更換。4.3裝修及附屬設(shè)施4.3.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。4.3.2乙方在購(gòu)買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4稅費(fèi)及費(fèi)用4.4.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等日常生活費(fèi)用。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。4.5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的______%作為逾期違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修及附屬設(shè)施清單5.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換4.乙方未遵守裝修及改造規(guī)定5.雙方未按照約定支付稅費(fèi)及費(fèi)用6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。4.過(guò)戶：指乙方將房屋所有權(quán)登記在其名下的過(guò)程。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定條件的問(wèn)題。6.保修：指甲方對(duì)交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的維修或更換責(zé)任。7.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，并向甲方支付逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.裝修及改造規(guī)定遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保房屋正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人之間進(jìn)行的房屋交易。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織之間進(jìn)行的房屋交易。