物業(yè)管理項目投標文件

物業(yè)管理項目投標文件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理項目的委托方，乙方為物業(yè)管理項目的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目類型：__________1.5項目周期：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項目的正常運行。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標達到規(guī)定要求。2.3乙方應(yīng)負責項目的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，保證項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目服務(wù)質(zhì)量，對甲方和住戶負責。2.5乙方應(yīng)承擔項目運行過程中因自身原因?qū)е碌囊磺胸熑魏蛽p失。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目管理和運營，提供必要的支持和服務(wù)。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價，并提出改進意見。3.4甲方應(yīng)承擔項目運行過程中因其自身原因?qū)е碌囊磺胸熑魏蛽p失。四、合同價款及支付方式4.1合同價款：__________4.2支付方式：__________4.3支付期限：__________五、合同期限及續(xù)約5.1合同期限：__________5.2續(xù)約條件：__________5.3續(xù)約期限：__________六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。8.2雙方應(yīng)尊重社會公德，履行社會責任，共同維護項目的和諧穩(wěn)定。8.3雙方對合同內(nèi)容的保密性負有責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)將項目現(xiàn)狀及相關(guān)資料完整移交給甲方。十、附件本合同附件包括：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理項目概述及相關(guān)資料2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.項目運行過程中的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)記錄6.項目管理制度及甲方對乙方服務(wù)的評價和建議7.合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達標、設(shè)施設(shè)備維護不當?shù)取?.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)和社會公德，從事違法亂紀活動。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.委托方：指甲方，負責支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進行項目管理和運營。3.受托方：指乙方，負責提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項目的正常運行。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時改進服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)提出改進意見，雙方可通過協(xié)商解決。2.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。3.合同續(xù)約問題：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.違約行為處理：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)管理項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)