2025拆遷的委托合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地點(diǎn)）的房產(chǎn)，自愿將其拆除，并委托乙方進(jìn)行拆除工作，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方拆除位于（地點(diǎn)）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房產(chǎn)的拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，交付甲方。第二條拆除費(fèi)用2.1乙方拆除房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)在拆除工作完成后，支付乙方拆除費(fèi)用。第三條拆除期限3.1乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除工作，期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)天。3.2如乙方因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除工作，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法、安全地進(jìn)行拆除工作。4.2乙方在拆除過(guò)程中，應(yīng)確保甲方提供的拆除場(chǎng)地內(nèi)的文物、古樹等受保護(hù)的物品不受損害。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全事故責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理與拆除工作相關(guān)的各類行政手續(xù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供拆除場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的行政手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的拆除費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆除費(fèi)用的%。6.2如乙方未按照約定完成拆除工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)和信譽(yù)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，了解其經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)，以確保合同的履行。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢相關(guān)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的信息，或者通過(guò)第三方平臺(tái)進(jìn)行核實(shí)。2.明確拆除費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定拆除費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，如平方米單價(jià)等，并規(guī)定支付期限和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)確保拆除工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并規(guī)定違反法律法規(guī)的后果。4.注意合同的履行期限：合同中應(yīng)明確拆除工作的完成期限，并約定延期條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的履行期限，并約定延期條件和違約責(zé)任，如支付違約金等。5.明確雙方的義務(wù)和責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在拆除過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，如安全施工、保護(hù)文物等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的義務(wù)和責(zé)任，并規(guī)定違反義務(wù)的后果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進(jìn)行拆除工作的甲方，通常是房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.受托方：指接受甲方委托進(jìn)行拆除工作的乙方，通常是專業(yè)的拆除公司或個(gè)人。3.拆除費(fèi)用：指乙方進(jìn)行拆除工作所應(yīng)得的報(bào)酬，通常包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.拆除期限：指乙方完成拆除工作的時(shí)間限制，通常在合同中明確規(guī)定。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)的行為。7.信用評(píng)級(jí)：指對(duì)企業(yè)的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的信用等級(jí)，以反映其信用風(fēng)險(xiǎn)。8.法律法規(guī)：指國(guó)家和地方政府制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷：當(dāng)城市規(guī)劃需要拆除部分房屋時(shí)，房屋所有權(quán)人可以與拆除施工方簽訂此合同。2.農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村地區(qū)因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理等原因需要拆除房屋時(shí)，適用此合同。3.商業(yè)建筑拆除：商業(yè)建筑因升級(jí)改造、安全隱患等原因需要拆除時(shí)，適用此合同。4.工業(yè)廠房拆除：工業(yè)廠房因搬遷、改造等原因需要拆除時(shí)，適用此合同。補(bǔ)充條款：1.拆除工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確拆除工作的質(zhì)量要求，如保持周邊環(huán)境整潔、確保拆除過(guò)程中不損壞周邊建筑等。2.拆除工程保險(xiǎn)：約定雙方是否購(gòu)買拆除工程保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.安全生產(chǎn)責(zé)任：明確雙方在拆除過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，如安全措施的落實(shí)、安全事故的處理等。4.環(huán)境保護(hù)要求：明確拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如減少噪音污染、妥善處理廢棄物等。5.工期延長(zhǎng)條款：規(guī)定因特殊情況導(dǎo)致拆除工作延期的處理方式，如延長(zhǎng)工期、支付延期費(fèi)用等。附件列表：