農(nóng)村耕地出租合同

農(nóng)村耕地出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的耕地面積約為_(kāi)_________平方米，乙方愿意租賃甲方的耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的耕地位于__________（具體位置），面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃耕地范圍內(nèi)包括但不限于土地、農(nóng)作物、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃耕地僅限于合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向乙方提供符合租賃用途的耕地，確保耕地的生產(chǎn)條件。5.2租賃期間，耕地的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)耕地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)性維修；（2）乙方負(fù)責(zé)耕地及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理耕地及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供耕地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地出租合同文本2.租賃耕地地理位置示意圖3.耕地及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.耕地維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分比。5.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為耕地及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地提供不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的耕地，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租賃用途變更：乙方需遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：甲方負(fù)責(zé)耕地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)耕地及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。如發(fā)生維修保養(yǎng)糾紛，雙方可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)事故處理：乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地出租給個(gè)體農(nóng)戶