合作購(gòu)房合同樣本

合作購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)主要用于________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余房款。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未支付定金。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶。3.乙方所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.雙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指甲方在合同簽訂后支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.房產(chǎn)交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款及定金問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或定金，乙方可以提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買二手房或新房。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公或投