集資購房條款模板示例

集資購房條款模板示例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買位于__________（項目名稱）的房產(chǎn)，乙方愿意提供資金協(xié)助甲方完成購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條購房事宜1.1本合同所涉及的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲乙雙方同意，本次購房的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付購房款。第二條資金提供及還款2.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的資金協(xié)助甲方完成購房事宜。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時間予以支付。2.3甲方應(yīng)按照下列還款計劃向乙方支付購房款：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，以等額本息的方式向乙方支付購房款。3.2甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付滯納金。3.3甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)提前要求甲方一次性償還全部剩余款項，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的__%作為違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款，完成購房事宜。4.2甲方應(yīng)自購房事宜完成后，按照房產(chǎn)證上的登記信息，享有和承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部權(quán)益和義務(wù)。4.3乙方對甲方的房產(chǎn)權(quán)益不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款的，乙方有權(quán)提前要求甲方一次性償還全部剩余款項，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的__%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提供資金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房款的雙倍作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢全部購房款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.首付款收據(jù)原件6.還款計劃表原件7.房產(chǎn)權(quán)益證明復(fù)印件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和方式向乙方支付購房款，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供資金，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的還款計劃還款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供資金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者通過向他人募集資金的方式，完成購房事宜。2.等額本息：指按揭貸款的還款方式，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付的違約金。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額或者方式向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以提前要求甲方一次性償還全部剩余款項，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的__%作為違約金。2.乙方未按約定時間提供資金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房款的雙倍作為違約金。3.甲方未按照還款計劃還款：乙方可以提前要求甲方一次性償還全部剩余款項，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款金額的__%作為違約金。4.房產(chǎn)證辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，如有延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房者，乙方為提供資金協(xié)助的投資者。2.甲方需要資金協(xié)助完成購房事宜，乙方