商業(yè)地產(chǎn)合同模板

商業(yè)地產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于____________________，租賃面積為____平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方自身產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方需合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于____________________，租賃面積為____平方米。

第二條丙方主體介紹

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)策劃、品牌引進(jìn)等。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第五條費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方自身產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)等。

第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。

6.2丙方應(yīng)保證其提供的信息及數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第七條甲方的權(quán)利和利益

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。

7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.3甲方在租賃期內(nèi)享有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。

8.2乙方未按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。

8.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件包括：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的高效運(yùn)營和價(jià)值最大化。丙方的加入使得甲方能夠在租賃期內(nèi)更好地管理和維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分的保障和強(qiáng)化。這樣的合同模式有助于促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作與協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方擬承租標(biāo)的物業(yè)用于____________________，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及面積

1.1乙方承租標(biāo)的物業(yè)，租賃面積為____平方米。

1.2乙方承租的標(biāo)的物業(yè)僅限于____________________使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方自身產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條丙方主體介紹及責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等。

5.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。

5.3丙方應(yīng)保證其提供的信息及數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.4丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第六條乙方的權(quán)利和利益

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求丙方提供相關(guān)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。

6.3乙方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。

7.2甲方未按照約定條件交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入標(biāo)的物業(yè)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。

9.3本合