2024商住房買賣合同范本

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。1.4房屋性質(zhì)：商業(yè)住宅。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方無法正常入住或無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用及管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)房屋信息及價格，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律風(fēng)險。3.注意合同中關(guān)于付款、交付及過戶的時間節(jié)點，確保按照約定履行合同義務(wù)。4.雙方應(yīng)提供的證件及資料，以便順利完成過戶手續(xù)。5.關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任及爭議解決的相關(guān)條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.若合同條款存在疑問，可請教專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并進行核實。3.如有資金支付問題，可選擇可靠的支付方式，并注意保留支付憑證。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如有疑問或困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。5.一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.商業(yè)住宅：指用于商業(yè)用途和居住用途的房地產(chǎn)。5.首付款：買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商住房買賣交易。2.商業(yè)住宅物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)投資者與賣方之間的交易。4.個人或企業(yè)出售商住房。5.涉及商業(yè)地產(chǎn)的買賣合同。補充條款：A.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損傷或其他需要特別注意的事項。B.裝修及設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)包含的裝修項目和設(shè)施，以及是否包含在交易范圍內(nèi)。C.房屋維修責(zé)任：約定賣方在交易后一定期限內(nèi)對房屋進行的維修責(zé)任。D.物業(yè)費用交接：明確買賣雙方在物業(yè)費用上的交接事宜，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。E.交易稅費承擔(dān)：約定買賣雙方承擔(dān)的交易稅費比例或金額。F.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時間和必須滿足的條件。G.違約責(zé)任及賠償：對違約行為的具體定義和相應(yīng)的賠償責(zé)任進行詳細(xì)說明。H.隱私保護條款：保障交易過程中雙方的個人信息和隱私不被泄露。I.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律以及解決爭議的方式，如仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)。