陵園墓地銷(xiāo)售居間服務(wù)合同

陵園墓地銷(xiāo)售居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的具體實(shí)施步驟2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用的退還與扣除3.3費(fèi)用的調(diào)整與變更第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷(xiāo)售方的權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.2售后服務(wù)的實(shí)施與保障5.3售后服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限與方式6.2合同的變更與解除6.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定與處理7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限與地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.2保密信息的披露與使用10.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的適用法律與管轄11.3法律變化的應(yīng)對(duì)與處理第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂與更新第十三章附則13.1合同的生效條件與時(shí)間13.2合同的廢止與作廢13.3合同的保管與留存第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與要求14.2合同蓋章的程序與要求14.3合同簽署與蓋章的有效性確認(rèn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的具體實(shí)施步驟2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用的退還與扣除3.3費(fèi)用的調(diào)整與變更第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷(xiāo)售方的權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.2售后服務(wù)的實(shí)施與保障5.3售后服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限與方式6.2合同的變更與解除6.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定與處理7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限與地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.2保密信息的披露與使用10.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的適用法律與管轄11.3法律變化的應(yīng)對(duì)與處理第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂與更新第十三章合同的生效條件與時(shí)間13.1合同生效的條件與程序13.2合同生效的時(shí)間與方式13.3合同生效后的權(quán)益處理第十四章合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與要求14.2合同蓋章的程序與要求14.3合同簽署與蓋章的有效性確認(rèn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限與地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.2保密信息的披露與使用10.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的適用法律與管轄11.3法律變化的應(yīng)對(duì)與處理第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂與更新第十三章合同的生效條件與時(shí)間13.1合同生效的條件與程序13.2合同生效的時(shí)間與方式13.3合同生效后的權(quán)益處理第十四章合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與要求14.2合同蓋章的程序與要求14.3合同簽署與蓋章的有效性確認(rèn)簽字部分：甲方（銷(xiāo)售方）：_______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______________________居間方：_______________________________授權(quán)代表簽字：_____________________________________________________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)有意向出售其擁有的墓地份額，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在墓地購(gòu)買(mǎi)方面的優(yōu)先權(quán)益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先于其他第三方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的墓地份額。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：墓地使用及轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方承諾所售墓地使用權(quán)可在合同期內(nèi)自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款明確甲方在墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的自由度，便于甲方在必要時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)避免因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的額外通知義務(wù)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整墓地銷(xiāo)售價(jià)格，并將調(diào)整方案通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下的價(jià)格調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方需將調(diào)整方案通知乙方，保障乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：墓地選購(gòu)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇甲方提供的任意墓地，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：此條款確保乙方在墓地選購(gòu)方面的主導(dǎo)權(quán)，甲方需協(xié)助乙方完成選購(gòu)過(guò)程。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：售后服務(wù)保障條款內(nèi)容：甲方需為乙方提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)，包括墓地的維護(hù)、管理等，確保乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在售后服務(wù)方面的責(zé)任，保障乙方在使用墓地過(guò)程中的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：合同解除與終止條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除或終止合同，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)的合同解除與終止權(quán)，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的情況，同時(shí)確保乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同成交后有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)予以支付。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同成交后的權(quán)益，確保中介費(fèi)用的支付。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同過(guò)程中需履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在合同過(guò)程中的責(zé)任，確保其履行盡職調(diào)查義務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介需與甲方、乙方簽訂保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同過(guò)程中的保密義務(wù)，避免合同信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.墓地使用權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.第三方中介身份證明5.墓地選購(gòu)清單6.售后服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.價(jià)格調(diào)整方案9.市場(chǎng)行情報(bào)告10.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供墓地使用權(quán)2.甲方未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)3.甲方未按照約定調(diào)整墓地銷(xiāo)售價(jià)格4.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用5.乙方未按照約定選購(gòu)墓地6.第三方中介未按照約定履行盡職調(diào)查義務(wù)7.第三方中介未按照約定保密合同信息8.合同雙方未按照約定解除或終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.墓地使用權(quán)：指在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的墓地。2.售后服務(wù)：指甲方在合同期內(nèi)為乙方提供的墓地維護(hù)、管理等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指第三方中介在合同成交后收取的費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.盡職調(diào)查：指第三方中介在合同過(guò)程中對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。5.保密協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，約定各方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.墓地選購(gòu)問(wèn)題：如乙方在選購(gòu)墓地時(shí)遇到困難，可與甲方溝通，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.售后服務(wù)問(wèn)題：如乙方在使用墓地過(guò)程中遇到問(wèn)題，可與甲方溝通，甲方應(yīng)及時(shí)解決并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.價(jià)格調(diào)整問(wèn)題：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整墓地銷(xiāo)售價(jià)格。調(diào)整方案將通知乙方，乙方有權(quán)在通知后提出異議。4.中介費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)在合同成交后按照約定支付中介費(fèi)用。如乙方未支付，甲方有權(quán)暫停提