購(gòu)物中心水電改造包工合同

購(gòu)物中心水電改造包工合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同效力第二章工工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容3.1水電改造范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3施工材料及設(shè)備3.4施工進(jìn)度安排第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六章工期延誤6.1工期順延的情形6.2工期延誤的責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行監(jiān)督第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)1.2.1甲方：購(gòu)物中心水電改造項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表。1.2.2乙方：具有水電改造資質(zhì)的施工單位。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為購(gòu)物中心水電改造項(xiàng)目的施工，包括但不限于水電線(xiàn)路的改造、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)購(gòu)物中心水電改造工程。2.2工程地點(diǎn)購(gòu)物中心項(xiàng)目所在地。2.3工程規(guī)模根據(jù)實(shí)際需求確定的改造規(guī)模和范圍。2.4工程預(yù)算雙方根據(jù)工程規(guī)模和施工標(biāo)準(zhǔn)共同確定的預(yù)算金額。第三章工程內(nèi)容3.1水電改造范圍具體的水電改造區(qū)域和設(shè)備更換列表。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的合格證明。3.4施工進(jìn)度安排雙方協(xié)商確定的施工時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)，包括稅金等。4.2支付方式雙方約定的支付手段，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付進(jìn)度根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付工程款的具體安排。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整辦法。第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章工期延誤6.1工期順延的情形因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。6.2工期延誤的責(zé)任與賠償因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為列舉雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟管轄約定解決爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件，如工程完成、驗(yàn)收合格等。10.3合同解除條件合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體明確雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保密的信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1不可抗力約定不可抗力的定義和處理辦法。13.2合同的轉(zhuǎn)讓約定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。13.3附件列舉合同附件，并說(shuō)明其法律效力。第十四章合同的附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的解釋權(quán)約定合同的解釋權(quán)屬于雙方共同所有。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期和地點(diǎn)應(yīng)明確記載。14.4合同附件附件應(yīng)附于合同后，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)遵循甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。甲方可在施工過(guò)程中提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)對(duì)工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程驗(yàn)收合格。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和維修責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如出現(xiàn)工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方材料和設(shè)備保障乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的合格證明。如乙方使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地調(diào)解甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并確保合同的順利履行。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。4.第三方中介的賠償權(quán)如甲方和乙方因違反合同導(dǎo)致第三方中介遭受損失，第三方中介有權(quán)向甲方和乙方提出賠償要求。5.第三方中介的退出權(quán)如甲方和乙方嚴(yán)重違反合同約定，第三方中介有權(quán)終止調(diào)解，并退出合同執(zhí)行過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心水電改造設(shè)計(jì)方案2.購(gòu)物中心水電改造施工圖紙3.購(gòu)物中心水電改造材料和設(shè)備清單4.購(gòu)物中心水電改造工程預(yù)算明細(xì)5.購(gòu)物中心水電改造工程進(jìn)度計(jì)劃6.購(gòu)物中心水電改造質(zhì)量保修條款7.購(gòu)物中心水電改造安全事故應(yīng)急預(yù)案8.購(gòu)物中心水電改造合同履行監(jiān)督報(bào)告9.購(gòu)物中心水電改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.購(gòu)物中心水電改造工程變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付工程款b.未提供施工所需的場(chǎng)地和條件c.未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.使用不合格材料或設(shè)備c.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.未確保施工安全3.第三方中介違約行為a.未公正調(diào)解甲方和乙方之間的爭(zhēng)議b.未履行合同監(jiān)督職責(zé)c.未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.質(zhì)量保修：指承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)或更換責(zé)任。5.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意順延工期。2.材料和設(shè)備不合格解決辦法：乙方立即更換不合格材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照預(yù)案進(jìn)行事故處理和賠償。4.設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為