2024年個人出租房協(xié)議書

?2024年個人出租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在辦理完房屋交接手續(xù)后__日內(nèi)，將剩余租金及水電等費用結清。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常居住使用條件。如因甲方原因導致房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方歸還房屋。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務。6.3甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的居住權，不得無故收回房屋。6.4乙方應按甲方要求提供真實身份信息，不得將房屋轉租、分租或以其他方式變相轉租。第七條合同變更、解除及違約責任7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認后生效。7.2如甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并向違約方追究違約責任。7.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確房屋的地址、結構、面積等基本信息，確保甲方對房屋擁有合法的出租權。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標準。5.設定保證金的金額和退還條件。6.規(guī)定房屋使用、維修責任及雙方的權利義務。7.約定合同變更、解除的條件和違約責任。8.明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.對合同內(nèi)容有疑問或不滿意時，及時與對方協(xié)商修改。3.在簽訂合同前，實地查看房屋情況，確認房屋符合居住條件。4.簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金：指承租人為確保履行合同義務而向出租人支付的擔保金。滯納金：指承租人未按期支付租金時，按照約定比例額外支付給出租人的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。場合一：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補充條款：“乙方同意，如需將房屋用于商業(yè)目的，必須事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。乙方使用房屋進行商業(yè)活動時，應確保不影響周圍鄰居的正常生活，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用?！眻龊隙杭追叫枰ㄆ谶M入房屋進行檢查補充條款：“甲方有權在提前通知乙方的前提下，每隔___個月進入房屋進行一次例行檢查，以確保房屋及附屬設施的正常使用和維護。乙方應予以配合。”場合三：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，可以這么補充：“乙方飼養(yǎng)寵物應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保寵物不損害房屋設施，不影響他人。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償?！?.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀況。4.水電費、物業(yè)費繳納證明：證明房屋相關費用已結清。1.如果你（乙方）打算把房子用來開個小店或者辦公室，得先告訴我（甲方），并且要保證不吵到鄰居們，相關的手續(xù)也得辦齊全。2.我（甲方）可能偶爾需要進房子看看，保證一切正