住宅區(qū)消防系統(tǒng)維修保障協(xié)議版

住宅區(qū)消防系統(tǒng)維修保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅區(qū)1.2消防系統(tǒng)1.3維修保障第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條維修保障范圍3.1消防設(shè)施3.2消防設(shè)備3.3消防器材第四條維修保障內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障排查4.3維修保養(yǎng)4.4緊急救援第五條維修保障時間5.1維修周期5.2維修響應(yīng)時間5.3維修完成時間第六條維修費用6.1維修費用計算6.2維修費用支付方式6.3維修費用支付時間第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1維修質(zhì)量保障7.2保密義務(wù)7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供維修所需資料8.2協(xié)助乙方進行維修8.3按時支付維修費用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1消防系統(tǒng)相關(guān)資料13.2維修保養(yǎng)記錄第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅區(qū)：指甲方擁有的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2消防系統(tǒng)：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而設(shè)置的各類消防設(shè)施、設(shè)備和器材，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。1.3維修保障：指乙方對消防系統(tǒng)進行定期檢查、故障排查、維修保養(yǎng)和緊急救援等服務(wù)。第二條合同主體2.1甲方名稱：指簽訂本合同的住宅區(qū)所有權(quán)人或管理人，名稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致。2.2乙方名稱：指具有消防設(shè)施維修資質(zhì)的公司或個人，名稱應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致。第三條維修保障范圍3.1消防設(shè)施：包括消防水池、消防泵房、消防栓、自動噴水滅火裝置、火災(zāi)報警裝置等。3.2消防設(shè)備：包括消防泵、消防箱、消防槍、消防水帶、消防警報器等。3.3消防器材：包括滅火器、消防手套、消防靴、消防面具等。第四條維修保障內(nèi)容4.1定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的周期對消防系統(tǒng)進行全面的檢查，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2故障排查：發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在故障或問題時，乙方應(yīng)及時進行排查并給出維修方案。4.4緊急救援：當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生故障或火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即組織人員進行緊急救援，確?；馂?zāi)得到及時控制。第五條維修保障時間5.1維修周期：消防系統(tǒng)的維修周期根據(jù)實際情況和乙方的建議確定，但最長不得超過一年。5.2維修響應(yīng)時間：乙方在接到甲方報修通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)給予回應(yīng)，并在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.3維修完成時間：一般故障應(yīng)在維修人員到達現(xiàn)場后24小時內(nèi)修復(fù)；重大故障應(yīng)在5個工作日內(nèi)修復(fù)。第六條維修費用6.1維修費用計算：維修費用根據(jù)消防系統(tǒng)的維修項目、材料成本和人工費用等因素確定。6.2維修費用支付方式：甲方可以選擇預(yù)付、現(xiàn)付或按期結(jié)算的方式支付維修費用。6.3維修費用支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付首次維修費用，之后按約定的周期支付。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1維修質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)的維修質(zhì)量，對其維修的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)一定的保修責(zé)任。7.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在維修過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲方和住宅區(qū)的利益。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供維修所需資料：甲方應(yīng)向乙方提供消防系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、產(chǎn)品說明書、維修記錄等。8.2協(xié)助乙方進行維修：甲方應(yīng)提供必要的便利條件，協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作。8.3按時支付維修費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將消防系統(tǒng)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的維修費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行本合同約定的支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行本合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的附件13.1消防系統(tǒng)相關(guān)資料：包括設(shè)計圖紙、產(chǎn)品說明書、維修記錄等。13.2維修保養(yǎng)記錄：記錄乙方對消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)情況。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙詳細要求：包含消防系統(tǒng)的整體布局、各組件的位置、尺寸和連接方式等信息。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進行消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。附件2：消防系統(tǒng)產(chǎn)品說明書詳細要求：包含消防系統(tǒng)各組件的功能、性能、操作方法和使用注意事項等信息。附件說明：幫助乙方了解消防系統(tǒng)的運行原理和操作方式，確保維修保養(yǎng)工作的準確性。附件3：消防系統(tǒng)維修記錄詳細要求：記錄乙方對消防系統(tǒng)進行的每一次維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換部件等。附件說明：用于跟蹤消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方查看和監(jiān)督。附件4：消防系統(tǒng)故障排查報告詳細要求：記錄消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障及其排查和修復(fù)過程。附件說明：用于分析消防系統(tǒng)的故障原因，為維修保養(yǎng)提供依據(jù)。附件5：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃詳細要求：包含消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、所需材料和人員等信息。附件說明：用于指導(dǎo)乙方制定維修保養(yǎng)計劃，確保消防系統(tǒng)的正常運行。附件6：消防系統(tǒng)緊急救援預(yù)案詳細要求：包含火災(zāi)報警、人員疏散、火災(zāi)撲救等應(yīng)急措施和流程。附件說明：用于指導(dǎo)乙方的緊急救援工作，確保火災(zāi)得到及時控制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：違約行為：甲方未按照約定的時間和方式支付維修費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付維修費用，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.乙方違約行為：違約行為：乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的10%。示例說明：如果乙方在約定的維修周期內(nèi)未能完成維修保養(yǎng)工作，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.示例說明：如果甲方未提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修保養(yǎng)工作，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.消防系統(tǒng)：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而設(shè)置的各類消防設(shè)施、設(shè)備