長期商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年期許版

長期商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年期許版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.商鋪維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及續(xù)保6.2保險(xiǎn)受益人7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3環(huán)境保護(hù)13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見商鋪平面圖。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.1.2租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；b)通過現(xiàn)金支付；c)其他方式：____。2.3租金支付賬號a)開戶行：____銀行____分行____支行b)戶名：____（出租人名稱）c)賬號：____。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.1.1除非本合同另有規(guī)定，否則每__年對租金進(jìn)行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為：a)前__年租金不變；b)第__年至第__年，租金調(diào)整為原租金的__%；c)第__年及以后，租金調(diào)整為原租金的__%。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租人租賃商鋪的目的為____（用途），并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍a)商品銷售：____；b)服務(wù)項(xiàng)目：____；c)其他經(jīng)營活動：____。5.商鋪維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對商鋪共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、清潔。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全及環(huán)境衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1承租人使用商鋪期間，因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因其他原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及續(xù)保6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并續(xù)保商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的保險(xiǎn)金額。6.2保險(xiǎn)受益人6.2.1承租人購買的商鋪保險(xiǎn)，受益人應(yīng)為出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.2提前解除合同的違約金8.2.1承租人提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租人造成的實(shí)際損失。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。9.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，承租人可要求出租人在__日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的__%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.2.2承租人未按約定使用商鋪的，出租人可要求承租人在__日內(nèi)改正，逾期未改正的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期使用收益的__%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第8條的規(guī)定。12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。12.2安全保衛(wèi)12.2.1承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全。12.3環(huán)境保護(hù)12.3.1承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好商鋪內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。13.2租賃合同專用條款13.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，詳見附件二。14.合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.3簽署人14.3.1出租人（甲方）：（簽名/蓋章）14.3.2承租人（乙方）：（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保承租人清楚地了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并作為本合同的有效組成部分。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包含本合同中未涉及的具體條款，如商鋪的交付時(shí)間、裝修期限、裝修要求等。租賃合同專用條款應(yīng)由雙方共同商定，并在本合同簽訂后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供商鋪：出租人未按照合同約定的時(shí)間和條件提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。1.2未按約定履行維修責(zé)任：出租人未按照合同約定的時(shí)間和條件履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的50%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間和條件支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.2未按約定使用商鋪：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期使用收益的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的