2024年店面租房合同書樣本

?2024年店面租房合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。乙方需配合甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定退還押金的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免糾紛。7.明確合同的變更、解除和終止條件及違約責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方和乙方的個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中附上房屋平面圖和詳細(xì)描述，減少理解上的差異。3.對(duì)于租賃期限和續(xù)租條款，雙方應(yīng)充分溝通并明確約定。4.制定明確的租金支付計(jì)劃，設(shè)立提醒機(jī)制，避免逾期。5.押金條款要明確，退還流程要合理，避免雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.在合同中詳細(xì)列出房屋使用和維修的責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。7.對(duì)于合同的變更、解除和終止，應(yīng)設(shè)立預(yù)通知期和違約金條款。8.選擇雙方都認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式和法院管轄。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人或法人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。1.店鋪裝修期：場(chǎng)合：如果乙方需要時(shí)間裝修店鋪，可以設(shè)定一個(gè)裝修期，這個(gè)期間不計(jì)算租金。補(bǔ)充條款：裝修期____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算，此期間乙方無(wú)需支付租金。2.店鋪經(jīng)營(yíng)類型限制：場(chǎng)合：甲方可能不希望乙方經(jīng)營(yíng)某些類型的業(yè)務(wù)，比如噪音大或污染重的行業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方承諾不在該店鋪內(nèi)從事____（具體行業(yè)名稱）等甲方認(rèn)為不適宜的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.節(jié)假日租金調(diào)整：場(chǎng)合：如果是旅游景點(diǎn)附近的店鋪，節(jié)假日可能會(huì)需要特殊租金調(diào)整。補(bǔ)充條款：春節(jié)期間，乙方需按月租金的____%支付額外租金。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解店鋪的具體布局。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前房屋的狀況，避免退租時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.甲方房產(chǎn)證明：證明甲方有權(quán)出租該房屋。4.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。如果店鋪要裝修：咱們得提前說(shuō)好，給