集資方式賣房協(xié)議

集資方式賣房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款__________元、集資款__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。3.2剩余房?jī)r(jià)款__________%，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條交房及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)無(wú)私搭亂建、占用公共空間等違法行為；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接收標(biāo)的房屋。6.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.集資證明文件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定方式接收標(biāo)的房屋。5.任何一方提供虛假身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。6.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.集資方式賣房：指購(gòu)房者通過(guò)支付部分房?jī)r(jià)款，參與房屋建設(shè)或購(gòu)買，并在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款的方式購(gòu)買房屋。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出售的位于__________市__________區(qū)__________街道的房屋。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所需支付的總價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照乙方要求支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.標(biāo)的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意通過(guò)集資方式出售房屋。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方持有的房屋，并按照本協(xié)