房地產(chǎn)中介協(xié)議樣本

房地產(chǎn)中介協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本中介協(xié)議。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)出售/購買的中介代理人，代理甲方進行房地產(chǎn)出售/購買活動。1.2甲方應向乙方提供與擬出售/購買房地產(chǎn)有關的一切真實、準確、完整的資料信息。1.3乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展中介活動，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成房地產(chǎn)交易的完成。第二條中介費用2.1雙方同意，中介費用為交易總金額的__________%。2.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后日內(nèi)支付中介費用給乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費用。第三條雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確、完整的資料信息，并配合乙方進行中介活動；（2）按照約定支付中介費用；（3）遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.2乙方權利和義務：（1）積極開展中介活動，促成交易的完成；（2）保密甲方提供的資料信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定收取中介費用；（4）遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總金額的__________%。4.2甲方未按約定支付中介費用，乙方有權終止本協(xié)議，并追究甲方的違約責任。4.3乙方未按約定促成交易完成，甲方有權終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.甲方身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權代表證明5.房地產(chǎn)交易合同6.付款憑證7.違約金計算公式8.交易總金額確認函9.中介服務費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，構成違約。2.乙方未按約定積極開展中介活動，導致交易未能完成，構成違約。3.甲方提供虛假、不準確、不完整的資料信息，導致交易無法進行，構成違約。4.乙方泄露甲方提供的資料信息，構成違約。5.甲方未按約定購買/出售房地產(chǎn)，構成違約。6.乙方未按約定促成交易完成，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指房地產(chǎn)中介機構為委托方提供房地產(chǎn)出售/購買的咨詢、介紹、協(xié)商等服務。2.中介費用：指房地產(chǎn)中介機構為提供服務而向委托方收取的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。4.交易總金額：指房地產(chǎn)交易的成交價格。5.房地產(chǎn)權屬證明：指證明房地產(chǎn)權屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介費用：提醒甲方履行合同約定，逾期支付的，應支付違約金。2.乙方未按約定積極開展中介活動：要求乙方按照約定履行中介義務，未能促成交易的，應支付違約金。3.甲方提供虛假、不準確、不完整的資料信息：要求甲方提供真實、準確、完整的資料信息，否則構成違約，應支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的資料信息：要求乙方保守秘密，違反保密義務的，應承擔違約責任。5.甲方未按約定購買/出售房地產(chǎn)：要求甲方履行合同約定，否則構成違約，應支付違約金。6.乙方未按約定促成交易完成：要求乙方按照約定履行中介義務，未能促成交易的，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，