房屋車位買賣合同范本

房屋車位買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋車位基本情況1.1房屋車位位于__________，房屋車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋車位的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為__________。1.3甲方擁有上述房屋車位的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。二、房屋車位的買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋車位及相關(guān)權(quán)利證明文件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車位及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋車位的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋車位的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒈囄毁I賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋車位及權(quán)利證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位描述1.1本合同所指的車位位于_______，車牌號(hào)_______，車位尺寸為_______。1.2甲方應(yīng)保證車位的合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，車位的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位購(gòu)買款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)和抵押。4.2乙方購(gòu)買車位后，享有對(duì)該車位的使用權(quán)和處置權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》2.房屋車位所有權(quán)證明文件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋車位鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋車位及權(quán)利證明文件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證對(duì)房屋車位的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位：指位于特定位置，用于停泊車輛的空間。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋車位所有權(quán)歸屬的法律文件。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋車位及權(quán)利證明文件，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對(duì)房屋車位的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方可以給予必要的協(xié)助，或向相關(guān)部門咨詢解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋車位所有權(quán)人，欲出售車位。2.乙方為購(gòu)買房屋車位的買方。3.雙方達(dá)成買賣意向，簽訂本合同，并按照約定履行合同義務(wù)。4.適用于房屋車位買賣交易的各類場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位平面圖3.車位使用和處置規(guī)定4.不可抗力證明文件（如有）5.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未保證車位的合法性，存在權(quán)利糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位購(gòu)買款。4.乙方未合理使用車位，擅自改變車位用途。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋車位的所有者，具有出售車位的權(quán)利。2.乙方：指購(gòu)買車位的當(dāng)事人，具有購(gòu)買車位的權(quán)利和義務(wù)。3.車位：指位于房屋下的停車位，具有使用和處置的權(quán)利。4.交付：指甲方將車位實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新協(xié)商，調(diào)整購(gòu)買價(jià)格或解除合同。2.甲方無(wú)法交付車位：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的購(gòu)買款。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲方的要求補(bǔ)交購(gòu)買款。4.車位使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)按照合