2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、土地基本情況1.2該地塊的集體建設(shè)用地使用權(quán)歸甲方所有，土地用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將該地塊的集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上附著物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓該地塊的集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上附著物（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款（即人民幣_______元）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該地塊的集體建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙；（2）甲方負責(zé)辦理該地塊集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將該地塊的集體建設(shè)用地使用權(quán)證交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方依法使用該地塊，不得擅自改變土地用途；（3）乙方在取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證后，對該地塊進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定交付集體建設(shè)用地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方持有的集體建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件。注意事項：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需核實甲方的集體建設(shè)用地使用權(quán)是否合法、有效，是否存在權(quán)屬糾紛。1.注意事項解決辦法：實地調(diào)查：乙方應(yīng)進行實地調(diào)查，了解土地的實際使用情況。查詢登記簿：乙方應(yīng)查詢土地登記簿，確認土地權(quán)屬情況。法律名詞解釋：集體建設(shè)用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)的土地使用權(quán)，是集體土地所有權(quán)人依法享有的土地使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中規(guī)定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方為取得集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物所支付的對價。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.集體建設(shè)用地使用權(quán)證：指證明集體建設(shè)用地使用權(quán)歸屬的法律文件，是辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要憑證。1.特殊場合：如果該地塊附近有學(xué)校，乙方計劃將地塊用于建設(shè)學(xué)生公寓。補充條款：乙方承諾，在建設(shè)過程中將采取一切必要措施保障學(xué)校師生的安全，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、圍擋等。乙方應(yīng)確保建設(shè)項目符合教育用地的相關(guān)要求，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。2.特殊場合：地塊附近有環(huán)保要求較高的區(qū)域，如水源保護區(qū)。補充條款：乙方在建設(shè)和使用過程中必須遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。乙方需提交環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評估報告，作為合同的一部分。附件清單：甲方的土地使用證復(fù)印件一份，用來證明這塊地確實是甲方可以轉(zhuǎn)讓的。乙方的身份證復(fù)印件一份，確保我們知道是誰在買這塊地。環(huán)境影響評估報告（如果適用），確保我們的行動不會對環(huán)境造成傷害。3.特殊場合：如果乙方計劃將地塊用于農(nóng)業(yè)開發(fā)。補充條款：乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)開發(fā)的合規(guī)性，不會改變土地的農(nóng)業(yè)用途。乙方需要承諾，在開發(fā)過程中會采用可持續(xù)的農(nóng)業(yè)做法，保護土地資源。附件東西：土地的那張“身份證”（土地使用證）復(fù)印件，得