房產(chǎn)交易協(xié)議修訂版（2024）版

房產(chǎn)交易協(xié)議修訂版（2024）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改后的合同生效10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后的處理11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律11.3語(yǔ)言版本12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【裝修情況】，使用面積為【使用面積】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，共有情況為【共有情況】。第二條交易雙方第三條交易方式3.1本房產(chǎn)交易采取【買(mǎi)賣(mài)/贈(zèng)與/其他】方式進(jìn)行。3.2甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款【具體金額】元給乙方。3.3交易過(guò)程中的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為【具體金額】元。4.2.1在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款比例】【房產(chǎn)交易價(jià)格】元；4.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)比例】【房產(chǎn)交易價(jià)格】元。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。6.3若甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。8.2房產(chǎn)的質(zhì)量保修期為【具體期限】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.3在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等）。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解組織或法院】申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。10.3訴訟管轄地為【具體法院】。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體期限】年。13.3如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的解釋與適用法律14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同的中文版本為最終解釋版本，如發(fā)生翻譯分歧，以中文版本為準(zhǔn)。第十五條其他約定15.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：【具體承擔(dān)方式】。15.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及受益人為：【具體購(gòu)買(mǎi)及受益人】。15.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用（如搬家費(fèi)、清潔費(fèi)等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十六條簽署信息16.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。16.2合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修條款附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付證明附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件九：合同保密條款確認(rèn)書(shū)附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等個(gè)人信息，并確保真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由交易雙方共同填寫(xiě)，并包含過(guò)戶所需的基本信息、申請(qǐng)人簽名等。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)質(zhì)量保修的具體內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍、維修或更換的具體方式等。附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)信息。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如調(diào)解組織或法院的授權(quán)證書(shū)等。附件九：合同保密條款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同保密條款確認(rèn)書(shū)應(yīng)由交易雙方共同簽署，確認(rèn)雙方對(duì)合同保密內(nèi)容的理解和同意。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問(wèn)題。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。5.乙方未按照約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤和相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未按照約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金作為賠償。若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修期：指房產(chǎn)質(zhì)量保修的有效期限，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)