二零二五年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算與社區(qū)配套的二手房屋個(gè)人買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算與社區(qū)配套的二手房屋個(gè)人買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息1.4物業(yè)信息1.5社區(qū)配套設(shè)施信息2.房屋權(quán)屬及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2相關(guān)證明文件2.3權(quán)利限制及瑕疵3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施使用范圍5.2使用費(fèi)用5.3配套設(shè)施管理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁或訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.4附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)13.5附件五：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)14.5附件五：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3房屋基本信息房屋地址：[房屋所在地區(qū)][具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]1.4物業(yè)信息物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如：按季度繳納、按年繳納等]1.5社區(qū)配套設(shè)施信息社區(qū)配套設(shè)施：[列出社區(qū)配套設(shè)施，如：健身房、游泳池、幼兒園、超市等]配套設(shè)施使用費(fèi)用：[列出各配套設(shè)施的使用費(fèi)用，如：健身房年卡費(fèi)用、游泳池使用費(fèi)等]2.房屋權(quán)屬及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2相關(guān)證明文件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3權(quán)利限制及瑕疵出賣人應(yīng)保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整。3.2付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款金額]日內(nèi)，買受人支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。（2）尾款：房屋交付前[尾款支付日期]日內(nèi)，買受人支付剩余房款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息，不計(jì)入房屋總價(jià)。3.5尾款支付尾款支付時(shí)，買受人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月計(jì)算。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，買受人應(yīng)在每個(gè)季度末前[繳納期限]日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度末的[具體日期]。4.4物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施使用范圍買受人可按照社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議使用社區(qū)配套設(shè)施。5.2使用費(fèi)用社區(qū)配套設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取。5.3配套設(shè)施管理社區(qū)配套設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，買受人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋無重大質(zhì)量問題；（4）房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例]%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施使用事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。11.其他約定11.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)；（5）社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.4合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.5合同終止本合同因履行完畢或因其他原因終止，終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)14.5附件五：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介方介入：買受人或出賣人可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助雙方完成交易。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)介入：雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)律師提供法律咨詢和公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以確保合同的合法性和有效性。15.3第三方職責(zé)（1）中介方職責(zé)：a.介紹買賣雙方；b.協(xié)助雙方簽訂合同；c.協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；d.按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b.出具評(píng)估報(bào)告；c.按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師職責(zé)：a.為買賣雙方提供法律咨詢；b.協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)；c.按照合同約定收取律師費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對(duì)合同進(jìn)行公證；b.按照合同約定收取公證費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：a.獲取中介服務(wù)費(fèi)；b.在合同約定范圍內(nèi)代表買受人或出賣人行使權(quán)利。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取評(píng)估費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。（3）律師權(quán)利：a.收取律師費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)代表買受人或出賣人行使權(quán)利。（4）公證機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.收取公證費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)出具公證文書。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）中介方與合同雙方：中介方應(yīng)忠實(shí)于買賣雙方的利益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得為謀取私利損害買賣雙方的合法權(quán)益。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，不得受買受人或出賣人的不當(dāng)影響。（3）律師與合同雙方：律師應(yīng)忠實(shí)于買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得為謀取私利損害買賣雙方的合法權(quán)益。（4）公證機(jī)構(gòu)與合同雙方：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成買受人或出賣人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用總額的[比例]%。（3）律師責(zé)任限額：律師費(fèi)用總額的[比例]%。（4）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證費(fèi)用總額的[比例]%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）中介方責(zé)任：中介方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過程中因過錯(cuò)造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）律師責(zé)任：律師在提供法律服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)在公證過程中因過錯(cuò)造成買受人或出賣人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更及解除17.1第三方變更合同簽訂后，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方解除（1）中介方解除：中介方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大誤解或欺詐行為，可解除中介服務(wù)協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)解除：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過程中，如發(fā)現(xiàn)存在重大誤導(dǎo)或欺詐行為，可解除評(píng)估協(xié)議。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)解除：律師、公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在重大誤解或欺詐行為，可解除法律咨詢、公證協(xié)議。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式參照第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件為物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)，列明物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等。5.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件為社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議，規(guī)定買受人使用社區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方介入，該附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，該附件為評(píng)估報(bào)告，提供房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。8.法律咨詢意見書詳細(xì)要求和說明：如律師介入，該附件為法律咨詢意見書，提供法律意見和建議。9.公證文書詳細(xì)要求和說明：如公證機(jī)構(gòu)介入，該附件為公證文書，證明合同的合法性和有效性。10.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件為預(yù)付款收據(jù)，證明預(yù)付款已支付。11.尾款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件為尾款支付憑證，證明尾款已支付。12.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件為房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付房款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，每日應(yīng)支付人民幣[違約金金額]元。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人逾期交付房屋，按每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)支付人民幣[違約金金額]元，并賠償買受人因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其他義務(wù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未盡職責(zé)，導(dǎo)致買受人或出賣人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買受人或出賣人損失，中介方應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算與社區(qū)配套的二手房屋個(gè)人買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.社區(qū)配套設(shè)施5.1社區(qū)配套設(shè)施清單5.2社區(qū)配套設(shè)施使用說明5.3社區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明材料13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所地：___________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方住所地：___________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋權(quán)屬：_____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。3.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：買方應(yīng)于入住后____個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納首期物業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月____日為物業(yè)費(fèi)繳納日。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已結(jié)清所有欠繳的物業(yè)費(fèi)。第五條社區(qū)配套設(shè)施5.1社區(qū)配套設(shè)施清單：5.1.1健身器材：_____________________5.1.2兒童游樂場(chǎng)：_____________________5.1.3游泳池：_____________________5.2社區(qū)配套設(shè)施使用說明：買方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，合理使用社區(qū)配套設(shè)施。5.3社區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算：社區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用由物業(yè)管理處統(tǒng)一收取，買方應(yīng)按時(shí)繳納。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按約定方式支付違約金；8.3.2因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房屋所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同；11.1.2買方支付定金；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)全部履行；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2雙方各自履行合同終止后的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明材料第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；13.3合同修改：13.3.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量鑒定、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算、社區(qū)配套設(shè)施使用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；3.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)方式4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.1直接向受損方支付賠償金；4.1.2采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)受損方的合法權(quán)益；4.1.3其他法律允許的方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅受甲乙雙方委托，不代表任何一方；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)其他無關(guān)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)，可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.2第三方介入的信息披露，有助于甲乙雙方了解合同履行過程中的相關(guān)情況，保障雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同的補(bǔ)充和解釋11.1本合同的補(bǔ)充和解釋，以本條款為準(zhǔn)。11.2本條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、社區(qū)配套設(shè)施、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)附件一合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)附件一合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：本材料是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等。附件說明：本報(bào)告是房屋交付時(shí)，第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)的金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等。附件說明：本清單是物業(yè)費(fèi)結(jié)算的詳細(xì)記錄，是雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方就社區(qū)配套設(shè)施使用達(dá)成的一致意見，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就合同履行過程中第三方介入事宜達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買方逾期支付一日，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方逾期交付一日，則應(yīng)向買方支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算與社區(qū)配套的二手房屋個(gè)人買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地理位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.3物業(yè)費(fèi)支付期限3.4物業(yè)費(fèi)拖欠處理3.5物業(yè)費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)4.社區(qū)配套設(shè)施4.1社區(qū)配套設(shè)施概述4.2社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則4.3社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4社區(qū)配套設(shè)施維修費(fèi)用4.5社區(qū)配套設(shè)施糾紛處理5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付驗(yàn)收6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更6.4付款違約責(zé)任6.5付款相關(guān)稅費(fèi)7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式7.4貸款違約責(zé)任7.5貸款相關(guān)稅費(fèi)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2印花稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.4產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約糾紛處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.2合同標(biāo)的物房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同解除條件1.5.1甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同終止條件1.6.1房屋買賣雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；1.6.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.7合同解除程序1.7.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；1.7.2解除合同后，乙方應(yīng)將已支付的房款退回甲方。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋地理位置位于市區(qū)街道小區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，該房屋位于第3層。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。2.6房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月1日前向甲方指定的物業(yè)管理部門繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)支付期限乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.4物業(yè)費(fèi)拖欠處理如乙方拖欠物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。3.5物業(yè)費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因繳納物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.社區(qū)配套設(shè)施4.1社區(qū)配套設(shè)施概述小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等配套設(shè)施。4.2社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。4.4社區(qū)配套設(shè)施維修費(fèi)用社區(qū)配套設(shè)施的維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。4.5社區(qū)配套設(shè)施糾紛處理如發(fā)生社區(qū)配套設(shè)施糾紛，由物業(yè)管理部門調(diào)解處理。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，設(shè)施齊全。5.4房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交付確認(rèn)書。5.5房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅契稅按照房屋成交價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算，由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納。8.2印花稅印花稅按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，由雙方在合同簽訂時(shí)一次性繳納。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)除契稅和印花稅外，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳的其他稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照約定各自承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。9.4產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理如因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式與爭(zhēng)議解決條款相同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件與第一條1.5條所述相同。12.2合同解除程序合同解除程序與第一條1.7條所述相同。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件與第一條1.6條所述相同。13.2合同終止程序合同終止程序與第一條1.7條所述相同。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋交付確認(rèn)書等。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)本合同由市區(qū)仲裁委員會(huì)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德；16.3.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方