房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)代理服務(wù)概述1.1代理服務(wù)的范圍1.2代理服務(wù)的目標1.3代理服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算3.2支付方式和時間4.合作流程和時間安排4.1合作流程4.2時間安排5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的特殊條款10.2委托方的特殊條款11.附件11.1房地產(chǎn)代理服務(wù)合同附件11.2其他相關(guān)附件12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章13.合同生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.補充條款14.1雙方約定的其他補充條款第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)概述1.1代理服務(wù)的范圍本合同代理服務(wù)范圍包括但不限于：為委托方提供房地產(chǎn)出售或出租的咨詢、推廣、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.2代理服務(wù)的目標代理目標為委托方的房地產(chǎn)物業(yè)成功出售或出租，并獲取最佳的市場價格或租金。1.3代理服務(wù)的期限代理服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至委托方的房地產(chǎn)物業(yè)成功出售或出租之日止。若代理服務(wù)期限超過六個月，雙方可協(xié)商提前終止或延長合同。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)代理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的需求制定代理方案，進行推廣和帶看等服務(wù)。代理機構(gòu)應盡力維護委托方的利益，確保代理服務(wù)的順利進行。代理機構(gòu)應在代理服務(wù)期間，按照委托方的要求進行房地產(chǎn)物業(yè)的推廣和帶看等服務(wù)，并積極與潛在買家或租客進行溝通和談判。代理機構(gòu)應在代理服務(wù)結(jié)束后，向委托方提供完整的交易資料和后續(xù)服務(wù)，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求代理機構(gòu)按照其要求進行代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督和檢查代理機構(gòu)的代理工作。委托方應按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)物業(yè)信息，并協(xié)助代理機構(gòu)進行推廣和帶看等服務(wù)。委托方應在交易過程中，配合代理機構(gòu)與買家或租客進行溝通和談判，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算代理費用為委托方房地產(chǎn)物業(yè)成交總金額的百分之幾（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。若代理服務(wù)期限超過六個月，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。3.2支付方式和時間代理費用在房地產(chǎn)物業(yè)成交后支付。委托方應在成交后七個工作日內(nèi)，向代理機構(gòu)支付代理費用。若委托方未按期支付代理費用，應支付違約金，違約金標準為代理費用的千分之五。4.合作流程和時間安排4.1合作流程（1）雙方簽訂合同，明確代理服務(wù)范圍、目標和期限等事項。（2）代理機構(gòu)制定代理方案，進行推廣和帶看等服務(wù)。（3）代理機構(gòu)與潛在買家或租客進行溝通和談判，協(xié)助委托方完成交易。（4）成交后，委托方按約定支付代理費用。4.2時間安排代理服務(wù)期限內(nèi)，代理機構(gòu)應按照雙方約定的時間節(jié)點，完成推廣、帶看、談判等工作。雙方應積極配合，確保代理服務(wù)的順利進行。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更事項、范圍、期限等事項。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）委托方未按約定履行義務(wù)，代理機構(gòu)有權(quán)解除合同。6.違約責任6.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的違約責任代理機構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，導致委托方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。6.2委托方的違約責任委托方未按照合同約定履行義務(wù)，導致代理機構(gòu)損失的，應承擔違約責任，賠償損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解解決雙方同意將爭議提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房地產(chǎn)物業(yè)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)的特殊條款（1）代理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的需求，調(diào)整代理方案和服務(wù)內(nèi)容。（2）代理機構(gòu)在代理服務(wù)期間，有權(quán)使用委托方的房地產(chǎn)物業(yè)進行推廣和帶看。10.2委托方的特殊條款（1）委托方應確保提供的房地產(chǎn)物業(yè)信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）委托方應在成交后七個工作日內(nèi)，向代理機構(gòu)支付代理費用。11.附件11.1房地產(chǎn)代理服務(wù)合同附件包括合同履行過程中雙方簽訂的各種文件、資料、圖紙等。11.2其他相關(guān)附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件、資料等。12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)簽字蓋章（簽字/蓋章）12.2委托方簽字蓋章（簽字/蓋章）13.合同生效和終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同履行期限屆滿。（3）不可抗力導致合同無法履行。14.補充條款14.1雙方約定的其他補充條款雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)物業(yè)信息表詳細記錄房地產(chǎn)物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)公司管理等。附件二：代理方案包括代理機構(gòu)的推廣計劃、帶看安排、營銷策略等。附件三：交易流程說明詳細描述房地產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)等。附件四：代理費用明細表明細代理費用的計算方式、支付時間及支付方式等。附件五：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息及期限等。附件六：物業(yè)查驗報告由專業(yè)機構(gòu)出具的物業(yè)查驗報告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。附件七：合同履行時間表明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點，包括推廣、帶看、談判、成交等。附件八：爭議解決方式說明詳細描述雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)代理機構(gòu)未按照約定履行推廣、帶看等義務(wù)。2.房地產(chǎn)代理機構(gòu)未保守委托方的保密信息。3.委托方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)物業(yè)信息。4.委托方未按照約定時間支付代理費用。違約責任認定標準：1.房地產(chǎn)代理機構(gòu)未按照約定履行推廣、帶看等義務(wù)，應按照代理費用的比例承擔違約金。2.房地產(chǎn)代理機構(gòu)未保守委托方的保密信息，應根據(jù)保密信息的重要性及泄露后果承擔相應責任。3.委托方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)物業(yè)信息，應承擔因此導致的一切損失。4.委托方未按照約定時間支付代理費用，應支付違約金，違約金標準為代理費用的千分之五。示例說明：若房地產(chǎn)代理機構(gòu)未按照約定履行推廣、帶看等義務(wù)，導致委托方損失的，代理機構(gòu)應按照代理費用的百分之十承擔違約金。說明三：法律名詞及解釋：1