2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版

2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式1.3租賃期限第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請2.2提前終止租賃協(xié)議的審批2.3提前終止租賃協(xié)議的期限第三條提前終止租賃協(xié)議的違約責(zé)任3.1租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的違約金3.2租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償計(jì)算方式4.1賠償金計(jì)算方法4.2賠償金支付方式第五條提前終止租賃協(xié)議的押金處理5.1提前終止租賃協(xié)議押金退還5.2提前終止租賃協(xié)議押金扣除第六條房屋交接與驗(yàn)收6.1提前終止租賃協(xié)議后的房屋交接6.2提前終止租賃協(xié)議后的房屋驗(yàn)收第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1租賃雙方購買房屋保險(xiǎn)的要求8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件13.2合同的期限第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】雙方聯(lián)系方式：【雙方聯(lián)系方式】1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請乙方如遇特殊情況，需提前終止本租賃協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向甲方提出書面申請。2.2提前終止租賃協(xié)議的審批甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃協(xié)議申請之日起【審批期限】日內(nèi)給予答復(fù)。2.3提前終止租賃協(xié)議的期限雙方同意，自本合同簽訂之日起至租賃期滿前【提前終止期限】個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止本租賃協(xié)議。第三條提前終止租賃協(xié)議的違約責(zé)任3.1租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的違約金甲乙雙方如在本合同租賃期限內(nèi)提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)支付給對方【違約金金額】元作為違約金。3.2租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃協(xié)議給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償計(jì)算方式4.1賠償金計(jì)算方法賠償金根據(jù)甲方因乙方提前終止租賃協(xié)議所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于房屋空置損失、再出租費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.2賠償金支付方式賠償金由乙方一次性支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第五條提前終止租賃協(xié)議的押金處理5.1提前終止租賃協(xié)議押金退還雙方同意，乙方如按照本合同約定提前終止租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。5.2提前終止租賃協(xié)議押金扣除乙方提前終止租賃協(xié)議違約，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金及賠償金。第六條房屋交接與驗(yàn)收6.1提前終止租賃協(xié)議后的房屋交接乙方應(yīng)在提前終止租賃協(xié)議生效后【交接期限】日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。6.2提前終止租賃協(xié)議后的房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方搬離后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)出租房屋的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1租賃雙方購買房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的【百分比】。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。9.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，違約金支付方式為【支付方式】。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的期限本合同的期限為【合同期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，按照雙方約定的條款執(zhí)行。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：租金支付記錄附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及租賃結(jié)束后的狀態(tài)。附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修與保養(yǎng)記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了房屋保險(xiǎn)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的所有記錄，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照公式進(jìn)行計(jì)算。附件八：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施。3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.租金：乙方按照合