辦公樓租賃協(xié)議格式2024年版

辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)和方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和管理費(fèi)用4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)5.使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍5.3使用和經(jīng)營(yíng)的限制條件6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限7.保險(xiǎn)7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.解除和終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止后的處理14.附件14.1租賃物的清單14.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為：_______。1.1.2租賃物為一棟_______層高的辦公樓，總建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物包括：_______（詳細(xì)列出租賃物的名稱和數(shù)量）。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為_______平方米，具體分布為：_______。1.2.2租賃面積的測(cè)量和確認(rèn)由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量結(jié)果作為本合同的有效依據(jù)。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收1.3.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。1.3.2承租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。1.3.3如承租人對(duì)租賃物的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出租人應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.1.1出租人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如出租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2.1承租人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及擔(dān)保材料。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金_______元/天，直至交付之日止。9.1.2出租人未按照本合同約定保障租賃物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元/天，直至支付之日止。9.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除和終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2終止合同的條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2.2雙方提前解除合同的，本合同提前終止。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相違背。13.2合同的解除和終止后的處理13.2.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.2.2合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還已收取的押金，扣除合理費(fèi)用后的余額退還承租人。14.附件14.1租賃物的清單14.1.1附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。14.2租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.2.1附件二為租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，確保與租賃物的實(shí)際情況相符。附件二：租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物的交付和驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件四：租賃物的維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：費(fèi)用支付證明證明承租人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如保險(xiǎn)費(fèi)支付收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)支付收據(jù)等。附件七：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書如承租人需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需提供出租人的同意書，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對(duì)象、條件等信息。附件八：租賃期滿后的處理協(xié)議租賃期滿后，雙方對(duì)于租賃物的處理方式、退還押金等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天_______元。1.2未按照合同約定保障租賃物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天_______元。2.2未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1出租人未經(jīng)承租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。3.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能正常使用租賃物而導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的辦公樓。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃物的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不