工業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024版

工業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)利4.2出租人管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維護(hù)義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2通知條款12.3合同的完整聲明13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，郵政編碼為【郵政編碼】。房產(chǎn)具體位置詳見附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋實(shí)際使用面積】和【共有部分面積】。房產(chǎn)具體布局和面積分配詳見附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)主要用于【工業(yè)生產(chǎn)/倉儲(chǔ)/辦公等】用途。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式將房產(chǎn)完好無損地歸還給出租人。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【天數(shù)】天協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。雙方應(yīng)就續(xù)約的租金、期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為【金額】元/【周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【月】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】4.使用及管理4.1承租人使用權(quán)利承租人享有按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利。承租人在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、安全保障等。出租人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)。承租人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。如因承租人未能按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的一切損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的用途使用房產(chǎn)，或未按照合同約定支付租金的，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的一切損失。9.解除合同9.1合同解除條件在任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)解除合同。雙方同意的其他解除合同的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承租人在租賃期限內(nèi)提前支付全部租金并歸還房產(chǎn)；9.1.3出租人在租賃期限內(nèi)提前支付違約金并賠償承租人損失。9.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還已支付的租金、支付相關(guān)費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3合同的完整聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除本合同外，不存在其他形式的書面或口頭協(xié)議。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等。2.附件2：租賃房產(chǎn)圖片詳細(xì)要求：租賃房產(chǎn)圖片應(yīng)展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，圖片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)公司提供的服務(wù)說明、周邊環(huán)境介紹等，以便承租人了解房產(chǎn)的全面信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供符合用途的房產(chǎn)；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租人同意，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的停產(chǎn)損失。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；未經(jīng)出租人同意，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房產(chǎn)提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給