2024版賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024版標準賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修費用承擔5.3物業(yè)保養(yǎng)要求6.保險責任6.1承租人保險6.2物業(yè)保險6.3保險費用承擔7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2經(jīng)營管理方式7.3物業(yè)變更使用用途8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同終止9.1提前終止合同9.2合同終止后事宜處理10.違約責任10.1承租人違約10.2出租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3合同的完整性與獨立性14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于【】用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并就租金、押金等事項重新達成協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應在每個支付周期內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在【】日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修費用承擔因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。5.3物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。6.保險責任6.1承租人保險乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2物業(yè)保險甲方應辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交乙方留存。6.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔。7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2經(jīng)營管理方式乙方應按照甲方提供的經(jīng)營管理方式進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。7.3物業(yè)變更使用用途如乙方需變更物業(yè)的使用用途，應提前【】個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租禁止乙方不得將租賃物業(yè)的任何部分分租給第三方。9.合同終止9.1提前終止合同雙方同意，在合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前【】個月書面通知對方。9.2合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付合同終止日至實際交還日期間的租金。10.違約責任10.1承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.3合同的完整性與獨立性本合同的任何條款均不應被視為放棄任何權利，也不應影響合同其他條款的有效性。14.簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結構等信息，包括但不限于建筑物名稱、樓層、房間號等。附件二：租賃面積分配表明確列出乙方租賃的房間號碼及對應的面積。附件三：物業(yè)使用規(guī)定詳細列出乙方在使用物業(yè)時需要遵守的規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全要求、衛(wèi)生標準等。附件四：經(jīng)營管理方式詳細列出乙方在經(jīng)營活動中需要遵守的管理方式，包括但不限于財務報表提交、營業(yè)額報告、品牌管理等。附件五：保險單復印件附上乙方和甲方購買的物業(yè)保險和承租人保險的保險單復印件。附件六：租金支付明細表明確列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件七：押金退還協(xié)議詳細列出押金的退還條件、方式和時間。附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、費用承擔以及乙方應遵守的使用和保養(yǎng)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)。4.乙方未按照合同約定進行保險投?；蛭刺峁┍ｋU單復印件。5.乙方未按照合同約定處理合同終止后的事宜。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，作為違約一方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。2.損失賠償：違約一方應賠償因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同提前終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.保險：指為防止意外損失而購買的保險，用于賠償因特定風險導致的損失。7.法律：指