租賃期滿解除協(xié)議模板指南版

租賃期滿解除協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條租賃合同解除協(xié)議1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的生效條件1.3解除協(xié)議的申請程序第二條解除協(xié)議的期限2.1解除協(xié)議的提前通知期限2.2解除協(xié)議的期限計算方式第三條解除協(xié)議的通知方式3.1解除協(xié)議通知的發(fā)送方式3.2解除協(xié)議通知的接收確認第四條解除協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃物的返還4.2租賃物的損壞或遺失處理4.3押金的退還第五條解除協(xié)議的費用結(jié)算5.1解除協(xié)議前的費用結(jié)算5.2解除協(xié)議后的費用結(jié)算第六條解除協(xié)議的違約責任6.1違約解除協(xié)議的定義6.2違約解除協(xié)議的責任承擔第七條解除協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條解除協(xié)議的強制執(zhí)行8.1解除協(xié)議的強制執(zhí)行條件8.2解除協(xié)議的強制執(zhí)行程序第九條解除協(xié)議的書面形式9.1解除協(xié)議書的要求9.2解除協(xié)議書的簽字蓋章第十條解除協(xié)議的備案和公示10.1解除協(xié)議的備案程序10.2解除協(xié)議的公示要求第十一條解除協(xié)議的變更和解除11.1解除協(xié)議的變更條件11.2解除協(xié)議的解除程序第十二條解除協(xié)議的附件12.1附件的構(gòu)成要素12.2附件的補充說明第十三條解除協(xié)議的雙方簽字13.1解除協(xié)議的簽字代表13.2解除協(xié)議的簽字確認第十四條解除協(xié)議的生效和終止14.1解除協(xié)議的生效時間14.2解除協(xié)議的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除協(xié)議1.1解除協(xié)議的定義本協(xié)議解除協(xié)議是指租賃合同雙方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定解除租賃合同關(guān)系的行為。1.2解除協(xié)議的生效條件（1）雙方簽字或者蓋章；（2）解除協(xié)議約定的解除日期屆至；（3）租賃物已按照約定返還給出租人。1.3解除協(xié)議的申請程序租賃合同到期前，如有意解除租賃合同關(guān)系的，應提前向?qū)Ψ教岢鼋獬齾f(xié)議的申請，并提供相關(guān)證明材料。雙方就解除協(xié)議事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第二條解除協(xié)議的期限2.1解除協(xié)議的提前通知期限租賃合同到期前，如需解除合同的，一方應提前三十日通知對方。2.2解除協(xié)議的期限計算方式解除協(xié)議的期限從租賃合同到期之日起計算，如雙方約定解除協(xié)議的，應按照約定辦理。第三條解除協(xié)議的通知方式3.1解除協(xié)議通知的發(fā)送方式解除協(xié)議的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式發(fā)送。3.2解除協(xié)議通知的接收確認雙方確認收到解除協(xié)議通知的，解除協(xié)議即生效。如一方對解除協(xié)議通知有異議的，應在收到通知之日起三個工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條解除協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃物的返還租賃物在合同解除后應返還給出租人。承租人應按照約定將租賃物返還給出租人，并保證租賃物符合合同約定狀態(tài)。4.2租賃物的損壞或遺失處理合同解除后，如租賃物有損壞或遺失的，承租人應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。4.3押金的退還租賃合同解除后，出租人在扣除承租人應承擔的賠償責任等費用后，應在解除協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條解除協(xié)議的費用結(jié)算5.1解除協(xié)議前的費用結(jié)算合同解除前，雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.2解除協(xié)議后的費用結(jié)算合同解除后，如發(fā)生費用的，雙方應按照約定進行結(jié)算。第六條解除協(xié)議的違約責任6.1違約解除協(xié)議的定義一方違反租賃合同約定，導致合同解除的，視為違約解除協(xié)議。6.2違約解除協(xié)議的責任承擔違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第八條解除協(xié)議的強制執(zhí)行8.1解除協(xié)議的強制執(zhí)行條件當一方不履行解除協(xié)議約定的義務(wù)時，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。8.2解除協(xié)議的強制執(zhí)行程序申請強制執(zhí)行的當事人應向人民法院提交解除協(xié)議、相關(guān)證據(jù)以及強制執(zhí)行申請書。人民法院受理申請后，依法進行審查，如符合強制執(zhí)行條件的，予以強制執(zhí)行。第九條解除協(xié)議的書面形式9.1解除協(xié)議書的要求（1）解除協(xié)議的雙方主體；（2）解除協(xié)議的原因和依據(jù)；（3）解除協(xié)議的日期；（4）解除協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)；（5）解除協(xié)議的簽字或蓋章。9.2解除協(xié)議書的簽字蓋章解除協(xié)議書應由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。簽字或蓋章完成后，解除協(xié)議即具有法律效力。第十條解除協(xié)議的備案和公示10.1解除協(xié)議的備案程序解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定將解除協(xié)議備案。具體備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。10.2解除協(xié)議的公示要求第十一條解除協(xié)議的變更和解除11.1解除協(xié)議的變更條件解除協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更解除協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。11.2解除協(xié)議的解除程序解除協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議的書面文件。第十二條解除協(xié)議的附件12.1附件的構(gòu)成要素解除協(xié)議的附件應包括與解除協(xié)議相關(guān)的證明材料，如租賃合同、付款憑證等。12.2附件的補充說明附件應清晰、完整，能夠補充說明解除協(xié)議的依據(jù)和事實。第十三條解除協(xié)議的雙方簽字13.1解除協(xié)議的簽字代表解除協(xié)議的簽字人應為雙方的法定代表人或授權(quán)代表。13.2解除協(xié)議的簽字確認雙方簽字代表在解除協(xié)議上簽字后，解除協(xié)議即告成立。簽字代表應保證解除協(xié)議的真實性和合法性。第十四條解除協(xié)議的生效和終止14.1解除協(xié)議的生效時間解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2解除協(xié)議的終止條件解除協(xié)議生效后，租賃合同關(guān)系即告終止。雙方應按照解除協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途等詳細信息租賃期限、租金、租金支付方式等約定雙方的權(quán)利和義務(wù)附件二：付款憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等其他費用支付的憑證附件三：租賃物返還憑證租賃物返還時的照片、視頻或者其他形式的證據(jù)租賃物損壞或遺失的情況說明及賠償協(xié)議附件四：解除協(xié)議的申請解除協(xié)議的原因和依據(jù)雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議原件附件五：解除協(xié)議的備案證明解除協(xié)議在相關(guān)部門備案的證明文件附件六：強制執(zhí)行申請書申請強制執(zhí)行的雙方主體信息強制執(zhí)行的申請事項和理由附件七：解除協(xié)議的變更協(xié)議變更解除協(xié)議的原因和依據(jù)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃物返還遲延2.租金支付遲延3.損壞或遺失租賃物未按要求賠償4.提前解除協(xié)議未按照約定通知對方5.未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：1.租賃物返還遲延：按照遲延天數(shù)計算違約金，每逾期一日支付合同總金額的千分之五作為違約金。2.租金支付遲延：按照遲延天數(shù)計算違約金，每逾期一日支付未支付租金的千分之五作為違約金。3.損壞或遺失租賃物未按要求賠償：按照租賃物的折舊值或者市場價值計算賠償金額。4.提前解除協(xié)議未按照約定通知對方：按照提前解除協(xié)議的天數(shù)計算違約金，每逾期一日支付合同總金額的千分之五作為違約金。5.未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和實際情況確定違約責任。示例說明：若承租人未能在合同約定的租賃期滿后按時返還租賃物，則屬于違約行為。根據(jù)違約行為及責任認定標準，承租人應按照遲延天數(shù)支付違約金。例如，若租賃期滿后承租人遲延返還租賃物五日，則承租人應支付相當于合同總金額的二十五萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并