高級住宅抵押貸款協(xié)議范本版

高級住宅抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條貸款條件6.1借款人條件6.2抵押物條件第七條貸款審批流程7.1申請?zhí)峤?.2審批流程第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的附則12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人身份證明文件13.3貸款審批表格第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方（貸款人）與乙方（借款人）就乙方購買位于_______的高級住宅，達(dá)成貸款協(xié)議。1.2術(shù)語定義（3）抵押物：指乙方向甲方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）貸款：指甲方同意向乙方提供的用于購買住宅的貨幣資金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買位于_______的高級住宅，并用于自住。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式（1）乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。（2）還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）乙方應(yīng)在每月_______日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為_______%。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）乙方應(yīng)支付給甲方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應(yīng)支付給甲方的貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）其他費(fèi)用：雙方約定，如存在其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照規(guī)定支付。第五條抵押物描述5.1抵押物概述乙方同意將位于_______的高級住宅作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條貸款條件6.1借款人條件（1）年滿_______周歲，具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物條件（1）權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）價(jià)值足以覆蓋貸款金額；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押物條件。第七條貸款審批流程7.1申請?zhí)峤灰曳綉?yīng)向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）購房合同或協(xié)議；（4）抵押物權(quán)屬證明文件；（5）其他甲方要求的材料。7.2審批流程甲方應(yīng)在收到乙方完整申請材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。如甲方同意貸款，雙方應(yīng)簽署《高級住宅抵押貸款協(xié)議》。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。8.2合同解除條件（1）在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用。（2）在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約（1）支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。（2）支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。（3）甲方有權(quán)采取法律手段追討乙方未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用。9.2貸款人違約（1）支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。（2）支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討甲方未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附則12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人身份證明文件13.3貸款審批表格13.4房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的身份真實(shí)有效。附件三：貸款審批表格詳細(xì)要求：填寫完整的貸款審批表格，包括個(gè)人信息、收入證明、購房合同或協(xié)議等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款2.乙方未按約定用途使用貸款3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)4.甲方未按期審批貸款5.甲方未按約定提供貸款6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用。4.甲方未按期審批貸款：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。5.甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在貸款期限內(nèi)未按期還款，甲方可以按照本合同的約定，要求乙方支付逾期利息和違約金。如果乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：2.抵押物：指乙方向甲方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等。3.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)所確定的年利率。4.貸款本金：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.貸款審批流程：指甲方對乙方貸款申請進(jìn)行審批的流程。9.合同生效條件：指本合同開始生效的條件，如雙方簽字（或