私人庭院買賣協(xié)議樣本版

私人庭院買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3庭院使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.庭院基本情況2.1庭院位置與面積2.2庭院現(xiàn)狀與設(shè)施2.3庭院所有權(quán)與使用權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證庭院權(quán)屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3保證庭院現(xiàn)狀的真實(shí)性3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付庭院購買價(jià)格3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.庭院購買價(jià)格與支付方式4.1庭院購買價(jià)格4.2支付方式與期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶所需材料5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3過戶時(shí)間與費(fèi)用6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1庭院的使用與管理9.2買賣雙方的聯(lián)系方式9.3通知與送達(dá)10.合同的附件10.1庭院現(xiàn)狀照片10.2庭院所有權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），雙方依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同的條款。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（地址）的私人庭院，庭院具體面積為（面積），庭院現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.3庭院使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的庭院使用權(quán)完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的庭院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條庭院基本情況2.1庭院位置與面積庭院位于（地址），占地面積為（面積），四至界限明確。2.2庭院現(xiàn)狀與設(shè)施庭院現(xiàn)有設(shè)施包括（列舉設(shè)施），房屋建筑（占地面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等），綠化（列舉綠化植物），以及其他附屬設(shè)施（列舉）。2.3庭院所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證庭院的所有權(quán)歸甲方所有，庭院使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證庭院權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證庭院權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理庭院使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.3保證庭院現(xiàn)狀的真實(shí)性甲方應(yīng)對庭院現(xiàn)狀的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如庭院現(xiàn)狀與甲方陳述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付庭院購買價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限，向甲方支付庭院購買價(jià)款。3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、維護(hù)庭院現(xiàn)狀等。第四條庭院購買價(jià)格與支付方式4.1庭院購買價(jià)格本庭院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（價(jià)格），大寫為（大寫價(jià)格）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將庭院購買價(jià)款支付給甲方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理過戶所需材料辦理庭院使用權(quán)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：庭院所有權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、合同及其他相關(guān)文件。5.2過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，具體流程按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.3過戶時(shí)間與費(fèi)用過戶手續(xù)的辦理時(shí)間按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的變更本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的解除在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后的善后事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第九條其他約定9.1庭院的使用與管理乙方自合同生效之日起，擁有庭院的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)庭院的日常管理與維護(hù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決庭院使用過程中遇到的問題。9.2買賣雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。9.3通知與送達(dá)雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系方式地址。通知發(fā)出后，對方未提出異議的，視為已送達(dá)。第十條合同的附件本合同附件包括但不限于：庭院現(xiàn)狀照片、庭院所有權(quán)證明文件、其他相關(guān)文件。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（日期）。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庭院現(xiàn)狀照片附件二：庭院所有權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件1.庭院現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包含庭院的全景照片、房屋建筑照片、綠化照片以及其他附屬設(shè)施照片等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映庭院的現(xiàn)狀。2.庭院所有權(quán)證明文件附件二應(yīng)包含庭院所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含與庭院買賣有關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方未按照本合同約定保證庭院權(quán)屬清晰，導(dǎo)致庭院所有權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按照本合同約定保證庭院現(xiàn)狀的真實(shí)性，導(dǎo)致庭院現(xiàn)狀與甲方陳述不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）乙方未按照本合同約定支付庭院購買價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.庭院：指本合同約定的位于（地址）的私人庭院，包括庭院土地及其上的建筑物、綠化等。2.庭院使用權(quán)：指甲方擁有的庭院土