2024年商鋪租賃協(xié)議模板集錦版

2024年最新商鋪租賃協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的使用性質(zhì)1.3商鋪的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求6.商鋪的保險6.1保險的購買責(zé)任6.2保險的賠償范圍7.商鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.商鋪的收回8.1出租方的收回權(quán)利8.2收回的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時間11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.合同的附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積商鋪位于中國省市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、商務(wù)辦公等活動。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期根據(jù)續(xù)約協(xié)議另行確定。2.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金的支付時間租金每月底前支付次月的租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。（3）出租方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和設(shè)施設(shè)備的更換。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求承租方應(yīng)按照合同約定和商鋪的使用性質(zhì)，定期進(jìn)行商鋪的清潔、保養(yǎng)和安全檢查。第六條商鋪的保險6.1保險的購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（1）承租方須征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。第九條商鋪的收回8.1出租方的收回權(quán)利出租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定收回商鋪。8.2收回的條件和程序（1）出租方提前一個月書面通知承租方收回商鋪。（2）承租方應(yīng)在收回通知到達(dá)后X日內(nèi)搬離商鋪。（3）出租方有權(quán)對承租方未搬離的物品進(jìn)行處理，且不負(fù)任何責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決時間雙方應(yīng)盡快解決爭議，不應(yīng)影響合同的正常履行。第十二條其他條款11.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.3合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第十三條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行合同約定的義務(wù)后生效。第十四條合同的附件13.1商鋪的圖片和資料附件一：商鋪的圖片和相關(guān)資料。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和相關(guān)資料詳細(xì)要求：商鋪的圖片應(yīng)包括外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等清晰的照片，相關(guān)資料應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金調(diào)整、商鋪轉(zhuǎn)租等內(nèi)容的詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例：出租方承諾在2024年X月X日前交付商鋪，但未能按時交付，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例：承租方未能在2024年X月X日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于中國省市區(qū)街道號的具體商業(yè)經(jīng)營場所。2.租賃期限：指合