國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為國有土地使用權(quán)的擁有者，乙方希望依法取得該土地的使用權(quán)，雙方在平等自愿、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。第二條土地基本情況1.土地位置：________________________2.土地面積：___________平方米3.土地用途：________________________4.土地使用權(quán)年限：___________年5.土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________________第三條轉(zhuǎn)讓方式1.本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取一次性支付的方式。2.乙方在簽署本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.雙方一致同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________萬元（￥___________）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.甲方賬戶信息如下：-開戶行：________________________-賬戶名：________________________-賬號(hào)：________________________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，且無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)法律文件。3.甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法享有該土地的使用權(quán)，進(jìn)行合法的開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，需向甲方支付逾期利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。3.乙方應(yīng)遵守土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至信息公開或?qū)Ψ酵馀?。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)用。2.若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的_________%計(jì)算。3.若甲方未能如期交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%計(jì)算。第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽字）：__________________日期：________________________乙方（簽字）：____________