產(chǎn)權(quán)租賃合同

產(chǎn)權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃物”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于__________的房地產(chǎn)。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第四條規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解讀和解釋。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)出租給乙方使用，房產(chǎn)證編號為__________。2.2租賃期限雙方同意，租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。第三章：租金與支付方式3.1租金雙方同意，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），租金每__________年調(diào)整一次。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________第四章：租賃物的使用與維修4.1使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。4.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。（2）甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。第六章：保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在整個(gè)租賃期內(nèi)處于有效的保險(xiǎn)覆蓋之下，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外損失。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及租賃物內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。6.3雙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)后及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。7.2若乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第八章：合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30天的；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方利益的。8.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，逾期超過30天的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重侵犯乙方權(quán)益的。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品移交等。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期屆滿之日止。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日即為租賃物交付之日。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在租賃期內(nèi)及租賃期屆滿后兩年內(nèi)，對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露。11.2以下信息不適用保密條款：（1）已公開的信息；（2）一方從合法渠道獲得的，且不屬于另一方的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________13.2通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)對方指定地址的，自送達(dá)之日起生效；（2）以郵遞方式送達(dá)的，自寄出之日起3日后生效；（3）以郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)送之日起24小時(shí)后生效。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字與生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起