2024門面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第三條約定，未按時(shí)交付門面給乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方違反本合同第二條約定，提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：甲乙雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。如雙方在租賃期限內(nèi)有變更需求，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。3.租金及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。4.合同的變更和解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。如雙方有變更或解除合同的需求，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)程序。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金金額。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)按照約定方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即門面的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，即租賃門面的使用人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方就某一事項(xiàng)或某些事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以書面形式訂立的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街、購(gòu)物中心等繁華地段的門面租賃。2.辦公樓、寫字樓內(nèi)的獨(dú)立辦公空間租賃。3.倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)用地的租賃。4.其他需要租賃經(jīng)營(yíng)空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬自然磨損或正常老化，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.營(yíng)業(yè)范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)